Társasház külső felújításának szervezése hogyan történik? Mire kell nagyon odafigyelni?

Én hitelt nem vennék fel,inkább valamilyen önkormányzati

pályázatot néznék, ha van.

El kell dönteni mit akartok, árajánlatokat kérni,

kiválasztani a kivitelezőt. Mindent közgyűlési határozattal, közgyűlésen.

Továbbá lehet rendkívüli befizetést megszavazni, hitelt

a társasház venné fel, és a társasház törlesztené a befolyt befizetésekből(közös ktg).

Meg kell nézni a pénzügyi helyzetet, van-e realitása.

Mindig kell pénz a működésre is, pl. számlák, váratlan javítások. Nem szabad túlvállalni magatokat.

ha van építész ismerőse valakinek a házban, biztos tud valakit.

Nem a lakók dolga a lebonyolítás, ti hozzátok meg a döntéseket, a közös képviselő végrehajtja.

"Gondolom a közös képviselő ajánlatot kér több kivitelezőtől, majd a tulajdonosok eldöntik, melyiket bízzák meg. "

Így van, minél több kivitelezőtől kell kérni. De nem egyszerű, nehezen adnak a cégek, mivel a nagy cégek nem foglalkoznak vele, a kicsiknek túl nagy falat, a közepes cégeknek van elég munkájuk, ingyen adják az árajánlatokat, nem nagyon lelkesednek. A mi közös képviselőnk 1 évig könyörgött a cégeknek mire adtak 3-an. A lakók is próbáltak szerezni ajánlatokat, de nem sikerült. Én is felhívtam 2 céget, mondták hogy majd jönnek felmérni de sosem jöttek.

"Kell-e engedélyeztetni valamit valamelyik hatóságnál? "

Ha önerős, akkor nem kell.

"Hitelt szabad-e felvenni közösen vagy aki tudja, fizeti saját zsebből, a többiek pedig kérnek rá pénzt a banktól?"

Az önerős házak felújítása 95% hitelből és fundamentából történik.

Mindent a közös képviselőnek kellene intéznie.

az előzőnél van pár fogalomzavar:

önerő: azt jelenti, hogy van saját pénzed valamire.

Semmi köze ahhoz, hogy egy építkezéshez kell-e engedély.

Általában nem, homlokzatfelújításhoz nem kell.

(valószínűleg nem műemléképület)

Nem az határozza meg a hitelfelvételt, hogy hányan vesznek fel, hanem tudom-e fizetni,lesz-e elég bevétel a működtetésre+törlesztőre, vagyis a ház pénzügyi helyzete a döntő.

"az előzőnél van pár fogalomzavar:

önerő: azt jelenti, hogy van saját pénzed valamire. "

Tipikus, nem ért hozzá, de azért ideböfög valami hülyeséget.

Önerős háznál nem kellenek engedélyek (egy két kivétellel, pl: TV. terv)

" ha van építész ismerőse valakinek a házban, biztos tud valakit. "

műellenőrt a megrendelő biztosítja, azaz a közös képviselő.

Tanits, légyszíves: ez mit jelent, ha már leírtad:

"Az önerős házak felújítása 95% hitelből és fundamentából történik. "