Örökölhetek tartozást, ha az előző tulaj nullás igazolással ment el?
A társasházunk komoly likviditási problémákkal küzd, derült ki számomra a lakásvásárlás után. Az előző tulaj mindig mindent befizetett, sőt a végén még vissza is kapott pénzt túlfizetés miatt, így nullás igazolással költözött el.
Most viszont a lakókon, és rajtam újdonsült tulajon akarja a társasház behajtani a kintlevőséget, ami úgy látszik van.
Mit lehet ilyenkor tenni?
válasza:Szerintem ha kaptál nullás igazolást a közös képviselőtől, a lakás megvétele előtt, akkor a volt tulajdonos által mégiscsak felhalmozott KÖZÖSKÖLTSÉG nem fizetéséből eredő tartozásért te nem vagy felelős.
Viszont ha a ház anno banki kölcsönt vett fel felújításra vagy karbantartásra, akkor minden jelenlegi társtulajdonos felelős azért hogy az a bank kölcsön visszalegyen fizetve, az is aki a banki kölcsön felvétele után vette meg az egyik lakást.
Ezért fontos lakásvásárlás előtt nullás igazolást kérni a közösköltség tartozásra és megtudni, hogy a ház mekkora banki kölcsönnel van leterhelve és ÖSSZESEN mennyi forinttal tartoznak azok akik akármilyen oknál fogva nem fizetnek. Ha csak néhányan tartoznak kis összeggel akkor kicsi az esély későbbi gondra de ha több millió forinttal tartozik több tulajdonos, akkor meggondolandó ilyen társasházban lakást venni.
A földhivatalban mindig meglehet nézni, hogy egy adott ingatlanra egy bank hány millió forintos záradékot tett.
A közösképviselőtől pedig mindig lehet kérni egy általa aláírt gazdasági beszámolót az utolsó gazdasági évről A LAKÁS MEGVÉTELE ELŐTT!!!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!