Tégla, panel vagy csúsztatott zsalus házban érdemes lakást venni?

Nézd a panel stabil, ukránoknál is fele szétlőve, a többi áll. A villanyt rossz benne szerelni, felújítani.(festéssel, csempével hülyeség, hogy túlterheled). A téglába minden megoldható könnyen, de a görbe falak sok kihívás burmolásnál.

A csúsztatott zsalus ugyanez, csak a főfal beton.

Én a szigetelést, nyílászárót, felújított közös dolgokat, közösséget nézném

"csúsztatott zsalusoknak nagy előnye a távhő"

Csúsztatott zsalusban lakunk: nem evidencia a tavhő. Pont azért vettük, mert egyedi fűtésű. Nálunk gázcirkó van radiátorokkal. Rezsi így alacsony, nincs felesleges túlfűtés, mint panelban.

Panelhez képest (előtte 25 évig panelben laktam) ezerszer csendesebb, konkrétan nagy ritkán halljuk bármelyik szomszédot, nincs az, hogy lehúzza a wc-t és az is hallatszik. Panelben a szag is átjött. Itt elő nem fordulhat.

Bármit, csak panelt ne 😃😃

Persze a többinél meg háza válogatja. Most egy klasszik belvárosi nagy belmagasságos bérházban vagyunk. A közvetlen falszomszédot hallom néha, de őt is nagyon halkan. Máshol meg simán áthallatszik minden, mintha papírból lennének a falak, még akár panelnél is rosszabb. Szóval a panelben 100% körbehall mindenki mindenkit. A többinél legalább van esély rá, hogy jó minőségben készült el a ház.

Az viszont tényleg igaz, hogy ilyen apró-cseprő dolgok, mint benapozottság... hát ilyenekre nem figyeltek. Én ennél a konkrét lakásnál figyeltem erre, legfelső szint, világos, tágas. Padlás felé van szigetelés, minimális a fűtésktg. Nameg az is előny, hogy én kezelem a termosztátot, és nem valami idióta a távhő központban, szóval nem kell nyitott ablaknál aludnunk, hogy ne süljünk meg. Nem annyira jó az a távhő, ha normális fűtésrendszered van.

Csúsztatott zsalus lakó itt.

Szerkezet miatt ne aggódj, ez egy régi tévképzet, hogy a panelek össze fognak dőlni, mert 30-50 (mindig változik) évre tervezték őket. Ez a legelső panelekre, a négyemeletes Hruscsovkákra volt igaz, amiket anno tényleg 30 évre terveztek, ehhez képest ma 70 év után is sok helyen állnak. Ha bontják őket, nem a szerkezeti instabilitás, hanem az elavultság miatt.

Hangot illetően csak téglához van viszonyítási alapom, a házunk kifejezetten csendes. Amit hallani az néha a bútorok huzigálása, kopogás, esetleg ha hangos beszéd, vitatkozás, de azt is csak fülelve.

Mondják csúsztatott zsalusakra (egyébként valójában alagútzsalus), hogy a közfalak téglák, hát én nem láttam semmilyen téglafalat felújításkor, de lehet, hogy máshol van. Mindenesetre ezek brutális masszív monolit betontömbök, szerintem a budapesti 80-100 éves bérházak előbb fognak megroggyanni jóval mint ezek, ahogy annak már vannak is jelei.

Ha le akarod mérni a panelek tartósságát, nézd meg Prypiatyot, ahol 50 éve állnak elhagyatva a panelek és semmi bajuk.