Melyik ingatlant választanád otthonodnak és melyiket adnád ki e kettő közül, ha egyedül élsz?

Megtapasztaltam már, milyen zajos lakásban élni, így a második lehetőséget magamnak lakhatásra nem választanám.

Ha a két lakás árából kijön egy két szobás, jó környéken, akkor eladnám mind a kettőt.

Amennyiben az eladás nem opció, kiadnám a zajosat és maradnék a piciben. A pénzt pedig vagy félretenném, vagy sokat utaznék, nem feltétlen drága helyekre, hanem inkább a természetben tölteném az időt, ezzel is csökkentve a bezártság érzést a kisebb hely miatt.

Anyagi helyzettől ez független:

A kisebb lakást eladnám, és vennék egy tégla lakást hitellel, már csak 6,5% a kamat+thm! 20 millió 20 évre végig fixen ~148000 ft/hó!!! Csendes környéken, 2 szoba nappalissat, ez kb 50-60 m2 ami belfér. Nem sürgető, mivel van hol lakni, így van idő nyugodtan megtalálni az ideálisat. Ha ez megvan, oda átköltöznék, a másik lakást pedig kiadnam. Mivel vissza forgatod a pénzt a régi lakás adó illeték mentes marad, csak a különbözetből kell illetéket fizetni.

A nagyobb lakást többért lehet kiadni, és minimális befektetés szükséges.

Rakatsz fel egy klímát, és cseréltetsz radiátort nagyobbakra. Ez kb 5-600000 ft-ből megvan. Ha ügyesen matekoztál, akkor a bérleti díj fedezi a lakás hiteledet, vagy még plusszos is lehet.

12 év alatt 3x-ára növekedtek Győrben az albérlet árak, de a fix hitel az 20 év múlva is annyi lesz, mint most. A kamat költségeket az infláció felemészti idővel.

Maradnék a piciben és kiadnám a nagyot.

Vagy! Megtartanám a picit, a nagyot pedig becserélném egy "élhetőbbre" akkor is, ha az némi hitellel jár. Kiadnám a picit és abból fedezném.

28 nm nekem már kevés lenne (fiatal pályakezdőként tök jó volt), ma már igényem lenne nagyobb térre, de a nagy belmagasságtól rosszul vagyok, így nem szívesen élnék a másodikban.

Akkor az 1.

De nagyobb helyre van szükségem, min. 70 nm.