Mit lehet tenni, ha a gondozott telek valójában nem is az, amit évek óta használnak?

Elidegenítésbe a korábbi tulajdonos nem fért bele?

Vagy Ti hány éve használjátok? Keress rá az elidegenítésre...

Addig nincs gond amig valaki nem háborgatja ez a dolgot .

Elmész ügyvédhez,majd ő utána jár hogy lehet a tiéd .Nélküle sehogy sem fog menni.

először is hiteles térképmásolatot kérj. Olyan, hogy nincs tulajdonosa egy telekrésznek, nem fordulhat elő.

Itt Budán számtalan teleknél fordult elő, hogy öt-tíz méterrel is odébb kellett tenni a régi(ősi)kerítést..

Ki kell méretni, mert később jobban fáj.

Földhivatalban, vagy neten (ügyfélkapuval) utána lehet nézni, hogy kié az adott terület.

Ha magánszemélyé, és megáll az elbirtoklás, akkor ezzel keress meg egy ügyvédet. Ha önkormányzaté, mondjuk valami közterület, akkor nem lehet elbirtokolni, akkor csak használd, ameddig nem szólnak rád.

Az elbirtokláshoz az kell, hogy 15 éven át úgy kezeld a területet, mint sajátodat, és okod is legyen azt hinni, hogy ezt már nem fogják tőled visszavenni. Neked az okod megvan, mert már a vásárláskor így volt a kerítés. Ha nincs meg a 15 éved, akkor az előző tulaj ideje is hozzászámít, amennyiben ő se tudta, hogy a más területét használja. (Ebben az esetben viszont tanúskodnia kell.)

Probléma lehet még, hogy csak a terület egy részét akarod elbirtokolni. Ez egyes esetekben kizáró ok lehet, ehhez ismerni kellene a helyi jogszabályokat.

Hát, ez az idő így nagyon kevés. De ha az eladók az mondják, hogy a kerítés már gyerekkorukban is így volt, netán a szüleik is így vették, akkor lehet, hogy az anyjuk se tudott a valós telekhatárról. De ez már gázos. Meg a terület egy részének elbirtoklása miatt is.

Egy ügyvéd szerintem olyan 20 E-ért nézne utána a lehetőségeknek, a helyi jogszabályokat is beleértve.

Alapvetően, ez vagy az önkormányzaté, és nem veheted meg, vagy magánszemélyé, és vagy az ügyvédnek fizetsz az elbirtoklás intézéséért, a tulajdonossal való hadakozásért, vagy a tulajdonosnak, hogy menjen bele a dologba. (Ügyvéd akkor is kell az átíráshoz, meg földmérő.) Szerintem 150-200 E Ft, alaphangon. Úgyhogy a tulajdonjognak való utánanézést követően gondold át, mennyire fontos neked ez a dolog. Ha nem akarsz építeni arra a részre, akkor lehet, hogy nem éri meg.

7

Ez nem igaz. Csak annyi az igazságtartalma, hogy a helyi rendeletben megszabott legkisebb területméret alá nem eshet egyetlen telek területe se. Tehát, ha az elbirtoklandó terület után maradó részterület nem marad elég nagy, az teszi lehetetlenné az elbirtoklást. (Mondjuk, az elég furcsa, ha csak 2-300 m2 jelenleg az a telek.) Az éppenséggel megoldás lehet, ha a telek másik felét meg az új szomszéd birtokolja el, közös perben, így nem lenne gond a túl kis terület, mert nem maradna kis terület, hanem két másik telek területe növekedne.

[link]

Háát, azt nem tudom, önkormányzati tulajdonú cég esetében van-e lehetőség elbirtoklása. Szerintem nincs, de nem vagyok biztos benne. Lehet, hogy van valami kiskapu.

Ha nem lehet elbirtokolni, akkor csak a megvásárlás marad. (Amennyiben a telekhatár megváltoztatásának nincs akadálya helyi jogszabályban.) Viszont ez aránytalanul drága lenne, ha egyáltalán belemenne az önkormányzat. Vesztenivalód viszont lenne, mert feltűnik nekik, hogy rossz helyen van a kerítésed, és még véletlenül átrakatják.

Esetleg ha egy elhanyagolt terület, és komolyan akarsz kertészkedni, akkor lehet, hogy eladnák neked az egészet olcsón, mindenestől. Nem is kellene mondanod, hogy rossz helyen van a kerítés, hanem csak megvenni a teljes területet.