Budapesten melyek azok a kerületek, amelyeknek kisvárosi környezetük van?

A belváros nemigazán tetszik. Zajos, zsúfolt, koszos. Vidékről költöznék be egyetem miatt, azonban vidéki létemre nagyon vonz a kisvárosi, kertvárosi környezet.

Hol találok Budapesten (Pesti oldalon), kertvárosi lakásokat, vagy albérletek?

Továbbá hallottam, hogy némelyik kerületeket kerülni kell, mert nem túl jó a közbiztonság.

Melyek ezek? Mondjuk a 8. kerületet nem kell bemutatni...

Illetve Kőbánya, az maga a 10. kerület elnevezése, vagy az a kerületen belül egy városrész.