Mire figyeljek bérleti szerződésnél?

Leadózott legyen.... Legalább ne írnál le ekkora marhaságot!

Honnan a francból fogja tudni egy bérlő, hogy a bérbeadó adózik-e utána vagy sem? Kitölti helyette az adóbevallást?

Legyen benne, hogy mennyi idő alatt kell kiköltözni akármelyik fél szerződésbontása miatt. Pl 3 hónap álljon rendelkezésre egy új albérlet keresésére.

A számlákat ha a főbérlő fizeti, akkor minden hónapban mutassa be a befizetéseket és az alapján számoljatok el.

Ha társasházról beszélünk, akkor a közös költség szerintem ne terhelje bérlőt, maximum a lépcsőházi világítás ára, hiszen a közös költséget a ház és lépcsőház javítási költségeire fizetjük,amihez a bérlőnek nem sok köze van, mivel nincs ott tulajdonjoga.

Abban is jó megegyezni, hogy a felmerülő javításokat ki fedezi, amik a természetes használódásból erednek, hiszen minden felújítás értéknövelő tényező. Akár ezt is be lehet foglalni a szerződésbe.

"Ha társasházról beszélünk, akkor a közös költség szerintem ne terhelje bérlőt, maximum a lépcsőházi világítás ára, hiszen a közös költséget a ház és lépcsőház javítási költségeire fizetjük,amihez a bérlőnek nem sok köze van, mivel nincs ott tulajdonjoga."

1. külön a lépcsőházi világítást nem lehet számolni, nincs villanyórája, az összes elektromos cucchoz (lift, garázskapu, folyosók világítása) egy villanyóra tartozik

2. a közös költséget nem a javítási költségekre fizetjük (legfeljebb egy részét), arra létezik külön egy felújítási alap

3. érdekes megfogalmazás, hogy nincs ott tulajdonjoga. Amennyiben bérleti szerződéssel rendelkezik, akkor gyakorlatilag a tulajdonos átenged bizonyos jogokat a sajátjaiból (például az ingatlan használati jogát), sőt, be sem léphet önhatalmúlag az ingatlanba (spec. esetek kivételével). Vagyis a bérlőnek ugyanolyan érdeke, hogy adott esetben pl. egy meghibásodott lift kijavítása minél hamarabb megtörténjen, hisz ő él ott. Akkor most ennek költsége kinek is a költsége pontosan? :-)

Polgári törvénykönyvben szerepel, hogy a nagyobb költségeket a tulaj állja. Olvassatok utána. Igaz, hogy a bérlőnek átengedi a lakást a tulaj, de az attól még ugyanúgy albérlet, és a bérlő bérlő marad, nem lesz belőle tulaj.

Ha a bérlő önhibáján kívül, esetleg elhasználódás miatt történik valami, annak a költsége a tulajt terheli, hisz attól még ugyanúgy a tulajé a lakás, a bérlő csak bérli.

"2es gondolkodnál picit mielőt irogatsz , de ez neked luxus . Számlaadásról bemutatátásáról van infód ? Ki mond marhasågot he ?"

Most megint azt hiszed, hogy okosat írtál... Pedig nem.

Legalább olvasnál utána a dolgoknak.

"Jogos a kérdés: ha nincs adószáma a magánszemélynek, akkor milyen bizonylatot tud kiállatani?

Ebben az esetben elegendő egy számviteli bizonylat, mely tartalmazza a következőket:

bérbeadó neve

bérlő neve, címe

bérelt ingatlan fekvése

bérleti időszak

bérleti díj összege

fizetés módja "

Sehol nem látom, hogy "számlaadás bemutatásáról" lenne szó...