A tulajonosnak kell annyi kulcsot adni, ahány bérlőnek kiadja a lakást?

Ha kiveszel egy lakást, attól kezdve a tulajdonos CSAK AZ ENGEDÉLYEDDEL mehet be, semmi keresnivalója sincs ott, mivel a HASZNÁLATI JOGOT átadta eneked a lakbér fejében.

Éppen ezért neked JOGODBAN ÁLL (és ha van eszed, emg is teszed) az összes zárat lecserélni (az eredetieket természetesen megörizni), és mindenhová a saját záradat szerelni be. Kiköltözéskor természetesen vissza kell az eredetieket tenni, mert az a tulajdonosé.

A tulajdonosnal elvileg joga van NÉHA ellenörizni a lakás állapotát (évente max 1-2 alkalommal) elözetes bejelentés után, és a te beleegyezéseddel.

Az, hogy ki másolja a kulcsot, megbeszélés kérdése.

Általában a tulaj szokta fizetni, hiszen ha egyszer elköltöztök, akkor nyilván visszaadod. De megállapodás kérdése, ahogy minden más karbantartással kapcsolatos munka is. Mi pl. magunknak másoltunk, neki nem kell plusz kulcs, nekünk igen, így a mi dolgunk - mi így állapodtunk meg, de ez meg lett beszélve.

És nehogy azt hidd, hogy a 2500 Ft olyan nagy összeg, nekünk 9600 Ft volt most a másolás. :D De előző albérletben 15000 felett lett volna biztonsági kulcsokkal, csak ott volt tartalék, amit oda tudott adni a tulaj, így megúsztuk.

A bejárás rendszerességét meg szerződésbe kell lefektetni. Nálunk benne van, hogy havi egy alkalommal ellenőrizheti a lakás állapotát, előre egyeztetett időpontban. (Nyilván, mikor jön a havi pénzért.) Ha ettől eltér, akkor igen, az "jogilag nem oké", de tudunk is tenni ellene, mert ott a szerződés a kezünkben. Ha nektek ilyen nincs, akkor az nem a tulaj hibája.

Egyébként én kifejezetten örülök, hogy van nála tartalék kulcs, ha bármi történne, akkor van tartalék.

Nekem már a 2500ft is sok. 500forinté' másoltattam kulcsot. 3-at. Gyurmázva,nem kódolva. Egy kis Tescós üzletembö'rnél.(kétezeröccázé' már komplett zárat veszek 3 kulccsal.Legalábbis lakatot.)

A lényegre koncentrálva viszont elvileg annyit kell, ahány bérlő van. Igen ám. No de hivatalos bérlőkről van szó. Ha felteszem ti úgy béreltetek ketten,hogy együtt mentetek intézni és csak 1 szerződést írtatok amit közösen fizettetek, akkor ügye felmerül az is ,hogy elméletben csak az egyikőtök volt jogosult kulcsra (meg arra,hogy ott tartózkodjon). Az megint más kérdés,hogy megosztoztatok a rezsin. Bérlő/társbérlő/albérlő. Nem mindegy.