Albérletnél a kaució visszajár valamikor vagy ablakon kidobott pénz?

Így van ahogy írták, de a gyakorlatban azért trükköznek a tulajok rendesen, 3 albérletből 2-ben buktam a kauciót mindenféle hülye ürüggyel. A harmadik tulaj is csak azért adta vissza, mert félt hogy felnyomom a NAVnál :D

Mikor beköltözöl, mindent fényképezz le, ami hiba - repedés a csempén, folt a falon, stb. stb.

Ideális esetben írj egy udvarias mailt a tulajnak hogy ezeket a hibákat találtad most, te ezzel tudsz együtt élni, csak szeretnéd tisztázni, nehogy félreértés legyen belőle később - és belinkeled a képeket. Így tiszta szerintem.

A kaució olyan bérleti szerződésre kell adni, amely megköttetett a két fél között. Tetejében a bérbeadónak át kell adni részedre az energetikai tanúsítványt is.

A szerződést 2 független személynek is alá kell írnia, megtekintett állapot után. A kaució pontos összege is legyen belevéve a szerződésbe. Annak felhasználásáról is leiratot készíthetsz. Azt is tudnod kell, hogy ha társasházban vagy, a közös költséghez semmi közöd.Azt a tulajnak kell fizetnie. Csak a rezsi a tied. A vízhasználatból (vízdíj) le kell vonni a fenntartási díjat( VTD= víz terhelési díj,mérőóra havi díja) mert ez a tulajdonos költsége és nem a bérlőé. Ugyan ez vonatkozik a szennyvízdíjra is.

Amit gustty ír, azzal vitatkoznék: ha a vízdíjat szétszeded, akkor ugyan ezt megteheted az árammal és a gázzal is, továbbá a közös költség tartalmazza a lépcsőház világítást, takarítást, szemétszállítást, liftdíjat stb. amit nem a tulajdonos vesz igénybe ha nem ott lakik.

A kaució a "nem rendeltetésszerű használatból eredő károk, és a később esedékes rezsiköltságek" -re áll rendelkezésre mind a bérlő, mind a bérbeadó számára! Amikor az utolsó, később érkező számla is megjött, akkor tételesen el kell számolni vele a bérlő felé!