Mennyivel és hány hónapos határidővel humánus bérleti díjat emelni?

#10

Az elkerülte a figyelmedet, hogy parkettáztak, most meg konyhabútort cserélnek a saját költségükön?

Ezekben a költségekben van benne az emelés!

#13

Hát persze!

Csak azt akartam jelezni, hogy biztos az elmaradt emelés összege egálban van a felújítás összegével, ezért a tulaj nem volt igazán nagyvonalú, Anglia ide, vagy oda.

ma 20:42

A szerződésünkben benne van, hogy 2 évente 15% -al lehet emelni az albérleti díjat.

Mi folyamatosan 10 éve élünk ott, és folyamatosan csinálunk mindent. Parkettázás, konyhabútor csere csak kettő a sok közül. Cseréltünk lépcsőt is, csináltattunk üveg házat is. Tapétázás is volt az elmúlt 10 évben. Az üvegház majdnem 1000 fontunkba került. Így megint nem volt emelve évekig, mert megbeszéltük, kiszámítottuk, hogy így mikor kell emelni. A sok-sok felújítás eredményezi, hogy jelenleg 670 fontot fizetünk.. Nem 2%- on van a hangsúly..

Mi így rendezzük le a tulajjal. Neki megéri, mert az ő háza szépül. Elvileg 2020-ban kell majd emelnie, de már szóltunk, hogy teljes fürdőszoba felújítás lesz. Még nem tudjuk mennyibe fog kerülne, de ennek az összege is lejön majd.

Gondolj bele, hogy a jó bérlő (aki rendesen fizet) mennyit ér meg neked havonta, és annyival kevesebbért add ki, mint a reális piaci ár.

Tehát ha a lakást ki lehetne adni 90 euerért, neked a jó bérlő havi 15 ezret ér meg, akkor emeld a bérleti díjat 75ezerrel a felmondási idő után. Pl 2 hónap felmondási időnél írhatod, hogy a bérlemény ára 3 hónap múlva a jelenlegi 50 ezerről 75 ezerre módosul. Adj neki 1 hónapot, hogy elfogadja-e, és ha nem mondd fel a bérleti szerződést, és utána add ki 90ért. Ha elfogadja, akkor meg a 3. hónaptól 75 ezret kérj ne 50 ezret.

Én hasonlóan csinálom. Nálam a szerződésben benne van, hogy év végéig nyújthatom be a bérletidíj-emelési javaslatot. Szeptemberben megírom, hogy mennyi lenne, októberig, hogy elfogadja-e vagy sem. Ha nem, akkor felmondom a szerződést (dec 31-éig költözhet).

Egyes lakásaim bérleti díja így változott az elmúlt években 46-48-55-63-75-(jövőre 80), ill 55-65-75-82-(jövőre 88)-ra (reális bérleti díjuk 90, 95).