Mi ez a bejelentés lakáskiadásnál, amiről sokan beszélnek?

10,

az összes olyan kérdést lehetne linkelni, ahol a csúnya tulajt szidják, aki "feketén" számla nélkül adja ki a lakását, s arra buzdítják a bérlőt, hogy "nyomja csak fel a navnál", ha kötekedni mer vele.

Halvány lila segédfogalmuk nincs, hogy magánszemélyként se számlát nem kell adni, se havonta jelenteni, hanem elég az adóbevallásban.

Az SZJA előleget negyedévenként kell befizetni, nem elég utólag, az éves adóbevallást követően.

Mivel a bérlőknek más, a gyakorlatban is használható eszközük nincs egy ámokfutó tulajdonossal szemben, javasolni szokták a NAV megemlítését, mint nyomásgyakorló eszközt. Vagy bejön, vagy nem. Egy próbát megér :)

A bérlők a "nem adózik" szinonimájaként használják a "nincs bejelentve" kifejezést.

Pár éve mindenképpen adószámot kellett igényelned magánszemélyként, ha ingatlant adtál ki. És ezt előre kellett megtenned, quasi tényleg bejelentve, hogy ingatlan bérbeadással kívánsz foglalkozni a jövőben. Talán innen maradt meg ez a szóhasználat.

Úgy értik hogy az adót jelented be, nem a lakókat.

De igen, vannak páran akik szerint a bérlőket is be kell jelenteni a NAV-nál. Hülyeség.

Az adóelkerülés és a lakcímbejelentés elszabotálása sokszor kéz a kézben jár. Egy tisztességes tulajdonosnak semmi hátránya nem származhat a lakcímbejelentésből. Ugyanakkor egy simlis bérbeadó igyekszik minél kevesebb feltűnést kelteni - márpedig a lakcímbejelentésnek nyoma marad, és később esetleg felhasználható egy bizonyítási eljárásban. Ugyanezért szoktak a készpénzfizetéshez ragaszkodni: mert vaj van a fejükön.

Akkor is van oka a tulajdonosnak aggodalomra, ha köztudottan már évek óta "elfelejt" adózni. Hiába csak néhány hónapja van szerződésben vele a bérlő, ha a tulaj folyamatában adót csal. Egy ilyen helyzetben a tulajdonos adott esetben bámulatos együttműködésre hajlandó a NAV betűszó hallatán. Érdemes megpróbálni :)

Van Veszprémben egy lakásom, egyetemistáknak adom ki, és igen, volt már olyan, hogy jött a "tájékozott" 18 éves "felnőtt" hogy kobérelne egy szobát, ez a 3. Hely amit megnéz, de egyik helyen sem akarták bejelenteni, mindenhol feketén adták volna ki neki a szobát, de neki fontos, hogy bejelentsék, mert ragaszkodik a jogaihoz...

Egy ismerősöm az ilyeneknek photoshopban kreállt, kamu bejelentő lapot és lakás kiadásnál azt is aláírhatják :)

Ahogy fent is írtam, korábban a bérbeadási tevékenység megkezdését valóban be kellett jelenteni a NAV-nak, azaz adószámot kérni. De ma már nincs ilyen.

A lakcím bejelentéshez egyébként nem kell semmit extra aláírni, a bérleti szerződéssel bejelentkezhet a bérlő. De a lakcím bejelentés a bélő kötelessége. Sokan az adózástól függetlenül nem engedik a lakcím bejelentést, keringenek olyan álhírek, miszerint a lakcím bejelentés bárminemű plusz jogokat adna a bérlőnek (pl. nem lehet kirakni akkor sem, ha nem fizet). Ez persze nem igaz.

"Egy ismerősöm az ilyeneknek photoshopban kreállt, kamu bejelentő lapot és lakás kiadásnál azt is aláírhatják :)"

17 # ugye tudod, hogy ez az ismerős (ha csak nem te vagy az) könnyen megütheti emiatt a bokáját!

KAMUBÓL semmit nem íratunk alá és nincs "kamu"-bejelentő lap sem!!

18: Ideiglenes és állandó lakcímnek is bejelentheti?

És az a tulajdonosra nincs hatással semmilyen módon, hogy ideiglenesnek vagy állandónak jelenti be?

a tulajdonos kijelentheti bármikor? Hiszen ha érvényes bérleti szerződés van az jogosít bejelentkezésre, de akkor hogy jelented ki?