A bérlőm bejelentés nélkül elköltözött az ingatlanból. Sms-ben átküldte az állítólagos mérőóraálláokat. Azt követeli, hogy fizessem ki a tetemes rezsitartozást, majd eljön hozzám a kaució többi részéért, és utána visszaadja a kulcsot?

Ha kiköltöztek, akkor odamész egy lakatossal és zárcsere.

Kauciót persze nem kapják vissza.

Tartozás meghaladja a kaució összegét?

Ha problémáznak, akkor te az sms-sel tudod igazolni, hogy közölték veled, hogy ők már kiköltöztek. Akkor meg miért ne mehetnél be.

Akkor február végén mész be, ezt a pár napot már ki lehet bírni. Addigra lejár a felmondási idő.

Mondjuk én tuti kitalálnék valamit, pl. hogy csőtörés gyanúja volt, muszáj volt bemenni :)

Mondjuk velünk ezt nem mernék megcsinálni, mert az első szórakozásra odamennénk és lerendeznénk őket.

Ha tartozásuk van, akkor miért járna vissza a kaució?

Csak határozottan, mert hülyét csinálnak belőled.

Amennyiben a szerződésben február vége van, akkor addig kell fizetni a lakbért! Ha ezt nem teszik meg, akkor nem jár vissza a kaució. A szerződést gondolom mindketten aláírtátok, ott az aláírása.Nincs olyan, hogy ő kiköltözött a hónap közepén és ezért nem kell fizetnie, pláne úgy, hogy még ott vannak dolgaik. Ez esetben neked veszteséges az egész hónap, mert lehet, hogy ő nincs ott, de a cuccai még igen, te konkrétan így nem tudsz oda hívni a helyére így senkit, pláne, ha a kulcsokat nem adja vissza. Persze... kiköltözött, de a dolgait otthagyta, az nem kiköltözés, olyan sincs, hogy titokban kiköltözés. Az meg a másik, hogy a lakást neked meg kell nézni, hogy teljesen rendben van e. Nyugodtan fenyegetőzz, hogy akkor találkoztok a bíróságon. Ebből az ügyből csak te kerülhetsz ki győztesen.

Nálunk régen úgy volt, hogy 5-en voltunk, mindenki külön szobában, egy éves szerződés volt, egy év után vagy megújítottunk a tulajjal a szerződést vagy nem, nem esetén a kaució visszajár(persze ha rongálás sincs). Abban az esetben ha még előtte kiköltözött valaki(mondjuk fél év után el akart menni), akkor vagy keres valakit a saját maga helyére, így visszakapja a kauciót vagy nem keres, de akkor a kaució nem jár vissza, mert így szerződésszegés történt, a tulajnak pedig nem kellemes hirtelen találni valakit a lelépő helyére és ha nem talál azonnal, akkor veszteséges, több hónap kieshet így.