Ki fizesse a közös költséget ezentúl?

A 10. §-ban pontosan hol van az "önkormányzat" szó? Vagy mi mástól vonatkozna csak az önkormányzati lakásokra?

Az épület karbantartása és javítása miatti eseti költségek a tulajdonos érdekkörébe tartozó üzleti kockázat részét képezik. A bérleti díjat úgy kell megállapítani, hogy ezt a kockázatot ellentételezze. Eseti javítási költségek felmerülésekor nincs alapja a bérleti díj emelésének (mint ahogyan a bérleti díj csökkentésének sincs alapja pusztán attól, ha egy évben éppen nem kell javítani az épületen). Furcsán venné ki magát, ha mondjuk a péknél a zsemle ötven forint helyett ma száz forintba kerülne, mert éppen javíttatni kellett a kemencét. A bérlő azért fizeti a bérleti díjat, hogy egy adott állapotú és funkciójú lakást használhasson, a tulajdonos dolga pedig ezt az állapotot és funkciót fenntartani. Amíg a lakás komfortfokozata az épület karbantartása és javítása nyomán nem nőtt, nincs alapja a használati díj emelésének. Végül, elég abszurd egy jövőbeli tervezett felújítás vagy modernizáció miatt megemelt közös költséget a bérlőre hárítani (pláne, ha a bérlő már nem is használja a lakást, mire megtörténik a felújítás).