Mit lehet kezdeni az ilyen bérbeadóval?
4 hónapja bérlünk egy újépítésű lakást, a tulaj egy vállalkozó. Az elejétől fogva arról volt szó, hogy mindenről számlát kapunk, a rezsit bediktáljuk és az alapján fizetünk. Az elején azt mondta a tulaj, hogy a közös költség havi 7000 ft, az elejétől fogva.
Az elején leraktunk 200 ezer ft-ot kaucióba, vártuk a szerződést, a tulaj "elfelejtette", de mivel gyorsan kellett a lakás, odaadtuk a pénzt. Beugratott minket azzal, hogy az kapja meg a lakást a sok érdeklődő közül, aki először perkálja be a kauciót neki. Meg hát örültünk, hogy találtunk egy normális lakást. Itt rontottuk el.
A tulaj a szerződést azóta sem hozta, bejelentkezni nem tudunk a lakásba, ami már kezd egyre idegesítőbb lenni, hiszen komoly költségtérítést kapunk a munkahelyről, és ha utánanéznek, hogy nem vagyunk bejelentkezve még mindig, visszafizettethetik az egész 4 havi összeget. A rezsiről még egy darab számlát nem kaptunk, de amiket kifizettünk, mind irreálisan magas összegek voltak. A párom nemrég szólt a tulajnak, hogy most már kérnénk a számlákat, ezután a tulaj 2 hete eltűnt, az egyik rokonát küldte a pénzért is, aki persze semmiről nem tud semmit.
A közös költséget eddig 3x fizettük be, de kiderült, hogy a tulaj átvert és csak februártól van közös költség, az sem 7000, hanem 5000 ft.
Szóval a számlákat meg a szerződést hónapok óta csak ígérgeti, ha túlságosan követelőznénk, akkor hetekre eltűnik, átver minket a pénzzel, a közös költséggel meg szerintem a rezsivel is. Mi már abba is belemennénk, hogy kiköltözünk, csak adja vissza a kauciót, de nem fogja szerintem. Hatóságokkal fenyegetőznénk, ha eldurvulna a dolog, bár sejtem, hogy mi is megüthetjük a bokánkat. Attól félünk, hogy ha megmondjuk neki, hogy innentől fogva nincs feketén intézés és mindent csak számla alapján fizetünk, akkor azon nyomban lecserélteti a zárat és kirak minket. Ittvan egy csomó bútorunk, így könnyen pórul járhatunk. Egy elég gazdag illetőről van szó, és a városban is biztos több ismeretsége van, mint nekünk. De többet nem hagyhatjuk, hogy kihasználjon.
Szerintetek hogy intézhetnénk el az ügyet anélkül, hogy nagyon rosszul járnánk?
A szomszédok szerint vizet sem kellett eddig fizetni, a tulaj azt is kifizettette velünk, 8000 ft-ot eddig összesen. Valószínűleg az is kamu volt.
Most azon gondolkodom, hogy tudnánk úgy lelépni innen, hogy a pénzt még visszakapjuk. Egyszerűen fenyegessem meg, hogy ha nem adja vissza, NAV feljelentés lesz belőle?
válasza:Adózni utólag kell, ráadásul nem tudhatjátok, hogy adózik-e a bevétele után. Mondjuk gyanítom, hogy nem, de ezt nem tudhatjátok.
Azt mondd meg, hogy gyerekek vagytok vagy hogy lehet az, hogy 200 rugót odatoltok valakinek puszira? Sosem volt még pénzügyetek eddig? Nem hallottatok arról, hogy amiről nincs papír, ami nem bizonyítható, az jogilag nincs?
"A rezsiről még egy darab számlát nem kaptunk, de amiket kifizettünk"
Mi alapján fizettetek akkor? Bemondásra?
Ha nálatok így megy, akkor figyelj, amúgy nem tudom, hogy emlékszel-e, de nekem is tartoztok egy kalap pénzzel...
Nem bántani akarlak, főleg így, hogy már megtörtént, de a dolgoknak van egy rendes módja, ha nem sunnyogni akar az ember. A szolgáltató számláz és a számla alapján fizetsz. Ha adsz valakinek valamit, akkor arról szerződés készül, ha nem egy ötszáz forintos gumikacsa az a valami. Ha így kezelitek a pénzügyeiteket, akkor ez a kaució lesz a legkisebb, amit bukhattok.
Mert a kauciótok már csak a tag jóindulatán múlik. Lehet persze fenyegetőzni, de ha ő tényleg egy csaló, akkor megesz reggelire. Jogilag is (ezt nem lesz nehéz ilyen feltételekkel), de erővel is.
Amúgy az a része, hogy közös költséget fizettetek meg hogy vízdíjat, azzal nincs baj. Amit elfogyasztottatok, azt ki kell fizetni. Új ingatlan esetén lehet, hogy késik a számlázás, tehát még az is lehet, hogy nem átverés, csak nem akarta, hogy egyszerre kelljen sokat fizetnetek.
Én leülnék vele beszélni, hogy mi miért van. Pl szerződés miért nincs és ez nektek miért baj. A munkahelyetek gondolom számla ellenében térít, tud-e (illetve akar-e) számlát adni. Mi van a szerződéssel? Mi van a számlákkal?
Előtte kérjetek le egy tulajdoni lapot, hogy övé-e a lakás egyáltalán, ügyfélkapun ezer forint.
válasza:Bocs, de úgy látom a félelmetes ostobaság mindig újratermeli magát.
A helyzet az, hogy nagyon ugrálni nem tudtok, mert ahogy írod SEM szerződésed, SEM bármilyen elismervényed nincs arról, hogy Te itt bármit kifizettél, azaz gyakorlatilag jogcím nélkül laksz az ingatlanban. Azaz SEMMIFÉLE jogodat nem tudod érvényesíteni vele szemben, ha lecseréli a zárat, lecseréli.
Mivel semmilyen bizonyítékod nincs arra, hogy te valaha pénzt adtál, a következőt lehet tenni:
1. Egy könnyed, esti friss lélegzetvétellel a kauciótól elbúcsúzni.
2. Mielőbb elhúzni a lakásból és beköltözni egy normálisan lepapírozott helyre.
3. Ezek UTÁN amikor már nem laktok bent lehet tulajdoni lapot nézegetni, ÜGYVÉD segítségével esetleges eljárást indítani.
Minél tovább maradtok ott, annál több lesz a kellemetlenség. Igen, nehéz ügy, de ez volt az ostobaságotok ára.
válasza:Tanú csak van a kaució átadására?
Zárcsere, kauciót lelakni, aztán tipli. Ha pattog, NAV-val befenyíteni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!