Hogyan lehet fellépni a főbérlő ellen? Mik a bérlő jogai?

Lakótársam 4 éve lakik az albérletben, én 2. Soha nem volt velünk gond, a bérleti díjjal sem, szomszédokat sosem zavartuk, pedig fiatalok vagyunk. Semmilyen rongálást nem csináltunk, a kedves kis lakás magától omlik, volt már itt 2x csőtörés, kilincscsere mióta itt vagyok. A probléma ott kezdődik, hogy 17-én közölte, a szerződésben foglalt egy hónap ellenére jó lenne 10-ig ellépnénk, ami ma ért volna véget, de a hétvégét még sikerült, lakótársamnak ---kikönyörögnie!!??--- Most ő azt mondogatja kiszámolta a 4 hetet, és hogy ez annyi, nos alapból az egy hónap számomra 30 nap, nem 4 hét, így 17-től 17-ig lenne korrekt, de a 4 hét is legalább 14-e. És a legjobb az ő szájából hangzott el, hogy "lapozzunk, mit számít ez a pár nap!?" Kérdés címsorban egyértelmű, a para, hogy lakótársamnak van benne kauciója, amit klassz lenne visszkapnia?!

(Persze ezerrel keresünk új albit, de eddig gyatra, a valós határidőig több esélyünk lenne.)