Albérlőnek engedjük, hogy ideiglenesen bejelentkezzen a lakásba? Milyen problémánk lehet belőle?

Törvény szerint mindenki köteles az ideiglenes tartózkodási helyére bejelentkezni. Most éppen nem emlékszem rá, hány napon belül.

Ha megakadályozod, abból lehet bajod.

Amiért félsz, azt a szerződéssel lehet kivédeni, amit közjegyző előtt kell kötni. (Nem fizetés esetén kilakoltatás, stb.) Persze, ha a jövedelmet nem akarod bevallani, akkor vállalnod kell a kockázatot.

A lakcímbejelentés önmagában a lakás használatához fűződő, és egyéb vagyoni jogot nem keletkeztet és nem szüntet meg. A lakás használatának jogát ugyanis a bérleti szerződés teremti meg. A bérlőt eltávolítani bejelentett lakcímmel sem nehezebb, illetve a lakcímbejelentést elmulasztva sem lesz könnyebb. Vonatkozik ez lakóhelyre (tévesen: állandó lakcím) és tartózkodási helyre (tévesen: ideiglenes lakcím) egyaránt. A törvény szerint a bérlő önmaga döntheti el, hogy a bérelt lakás címét lakóhelynek vagy tartózkodási helynek jelenti-e be.

A lakcímbejelentés a lakóra nézve kötelező. A lakcímbejelentő lap aláírásának megtagadásával a tulajdonos a Ptk. 5. paragrafusa szerinti joggal való visszaélést követi el. A törvény szerint ugyanis a lakás tulajdonosának nincs mérlegelési joga; a lakást jogszerűen használó lakó lakcímbejelentését nem akadályozhatja meg.

A bérleti szerződés akkor váltja ki a tulajdonos aláírását, ha két tanú aláírta (ún. teljes bizonyítóerejű magánokirat), vagy ha közjegyző előtt kötötték (közokirat).

"Azóta már nem kell a tulajdonos beleegyezése ugyanis. Sajnos."

Rosszul mondod, mert nem "sajnos" hanem "szerencsére". Így legalább nem a tulajdonos kénye-kedve szerint lesz bejelentve vagy nem bejelentve hanem az albérlő eldöntheti saját maga, hogy mit szeretne. Ráadásul mint itt írták feljebb ettől semmi gondja nem lesz a tulajdonosnak...

"Ha ott lakik miért ne jelentkezhetne be?" - egy magyarázat azért akad: ha egy idős tulaj pénz-gondja miatt akar bérlőt, akkor ha bejelentkezik, a tulaj eleshet olyan önkormányzati segítségektől, amit egyedül-lakóként kaphat (pl. lakbér-támogatás, stb...)

Kontra: a bérlőnek meg pl. az orvosi ellátás (körzet) miatt lehet fontos a bejelentkezés. Hát ez az érdekek ütközése...

#8: nemnem: ha a tulaj azért titkolja a bérlőt, nehogy elessen bizonyos támogatásoktról, az nem érdekek ütközése, hanem szimpla csalás!

A bérlő lakcímbejelentése meg nem (csak) az érdeke, hanem a kötelessége.