Amíg az albérletben lakom, odahozhat a tulaj másokat
megnézni a lakást?
Figyelt kérdés
Január 1-től költöznénk el 2 év után a lakásból, ezért szóltunk a tulajnak. Ő feladott egy hirdetést és fel akarja hozni az embereket megnézni a lakást, de mi nem szeretnénk, ha idegenek járkálnának be, amikor itt lakunk, itthon vagyunk. Joga van behozni a lakásba idegeneket vagy amíg mi itt lakunk, addig ne mutogassa másoknak?
#10: a birtok nem "erősebb", mint a tulajdon. Egyszerűen csak más jogokról van szó. Mint ahogy a haszonélvezet sem "erősebb", mint a tulajdon, csak más. Egy birtokos vagy egy haszonélvező például nem adhatja el az ingatlant, a tulajdonos viszont igen.
Ha a tulajdonos a kiadott lakásba saját kulccsal megy be, az még nem büntetendő (csak akkor lenne magánlaksértés, ha feltörné a zárat), és nem is birtokháborítás, amennyiben a rendeltetésszerű használatot nem zavarja. A tulajdonos besurranása tehát nem "tilos", ezért jogilag csak zárcserével lehet ellene védekezni.
2013. nov. 20. 15:09
Hasznos számodra ez a válasz?
12/21 anonim válasza:
Dehogy adtunk neki kulcsot,tartott ő magánál .... Említettük neki hogy lefogjuk cserélni a zárat,a kilincset is cseréltük,mert az a biztonságis volt,és egyszer kizártam magam . De egyből azt mondta,azt nem kell lecserélni...szóval nem tetszett neki hogy leakarnánk cserélni a zárat....
2013. nov. 20. 15:23
Hasznos számodra ez a válasz?
13/21 anonim válasza:
#10 :)) Amit te írsz birtokláson, az inkább bitorlás ! Más tulajdonán nem végezhetsz változtatást az engedélye nélkül , legyen ez teleszögelni a falat , zárcsere engedély nélkül :DDD Hol élsz te VIII.ker vagy Tasmániában XDD ?
2013. nov. 20. 17:19
Hasznos számodra ez a válasz?
14/21 anonim válasza:
Természetesen jogosult a bérlő lecserélni a zárat, amennyiben az egész lakást bérli. A birtokos ugyanis jogosult a birtokát védeni, akár úgy is, hogy a tulajdonos számára is bejárhatatlanná teszi. A bérleti szerződésnek ezt nem kell külön tartalmaznia, de ha ezzel ellentétes rendelkezést tartalmaz, az érvénytelen.
A tulajdonos, ha akarja, a szerződés megszűnésekor visszakaphatja beszerelve az eredeti zárat. A zárcsere nem maradandó átalakítás.
2013. nov. 20. 17:42
Hasznos számodra ez a válasz?
15/21 anonim válasza:
# 14 :DD Egy panzióban sem cserélheted le a zárat birtokvédelemre hivatkozva :P Még Németországban is van a bérbeadóknak kulcsa a lakáshoz, sőt néha még az ingatlanos irodának is !! De ott nincsen annyi problémás fizetésképtelen , segélyes bérlő mint itthon :) Mert mindig a fizetés képteleneknek probléma ez ,,, nem is tudom miért ? XDDD
2013. nov. 20. 19:51
Hasznos számodra ez a válasz?
16/21 anonim válasza:
Halvány fogalmad sincs a németországi bérbeadásról, de még a magyarországi szabályokhoz sincs lövésed. A bérelt lakásban a bérlő lecserélheti a zárat, ez a törvény. Ez persze csak a tapló bérbeadóknak probléma, meg akik olcsó, lepattant lakásokat adnak ki gettó környéken, kétes egzisztenciáknak. Az intelligensebbje maga kéri fel a bérlőt a zárcserére.
2013. nov. 20. 20:12
Hasznos számodra ez a válasz?
17/21 anonim válasza:
"#10 :)) Amit te írsz birtokláson, az inkább bitorlás ! Más tulajdonán nem végezhetsz változtatást az engedélye nélkül , legyen ez teleszögelni a falat , zárcsere engedély nélkül :DDD Hol élsz te VIII.ker vagy Tasmániában XDD ?
"
Inkább te hol élsz, ember? Te tényleg nem cserélnéd le a zárat és hagynád hogy a tulajdonos, az előző lakók meg úgy bárki akinek valaha volt kulcsa lakáshoz csak úgy bejárkáljon? És mégis miért kéne engedélyt kérni? Semmi maradandó változást nem okoz egy zárcsere, úgyhogy semmi köze hozzá a tulajdonosnak. Te nagyon-nagyon el vagy tévedve, abszolút halvány fogalmad sincs róla hogy kinek mihez van joga. Bár ha sose béreltél lakást és sose adtál ki lakást senkinek akkor végül is nincs is rá szükséged. Csak tudnám, hogy akkor miért jössz ide észt osztani, amikor fogalmad sincs az egészről láthatóan.
2013. nov. 20. 20:21
Hasznos számodra ez a válasz?
18/21 anonim válasza:
# 16 Sajnos te utazol tahó bérlő szinten :P Csak a szociálisan károsodtak akarják a tulajdonost kizárni ha nincsen pénzük :))) Németországban , Skóciában , USA-ban béreltem lakást - házat :O Nem is mertem feltételezni rosszat pedig volt olyan hely ahol volt a portaszolgálatnak, takarítónak , ingatlanosnak, öröknek kulcsa "kártyája" a lakáshoz és pontosan a jelzett időben jöttek ha nem voltunk otthon sem volt problémám . Azóta bérbeadó vagyok !!!! :DDDD
2013. nov. 21. 18:49
Hasznos számodra ez a válasz?
19/21 anonim válasza:
# 17 Na az ilyen szabolcsi almáktól mentsem meg az ÚR mint ami te lehetsz :DDD Nekem több kiadott ingatlanom van de, nem örülnék ha egy oktalan babrálná a tízéves garanciával beszerelt acél ajtómat " maradandó a garancia elvesztése :( " , vagy a nem olcsó riasztó rendszert mert félti a patyorkáját , de ezt az elején mindig ÉRTHETŐEN tisztázom . De a házamnak a kulcsai teljes bizalommal odaadtam egy kivonuló szolgálatnak ... De lakóparkokban is sokan széfeztetik önként a "kulcsukat" a portán ha elmennek nyaralni :)
2013. nov. 21. 18:59
Hasznos számodra ez a válasz?
20/21 anonim válasza:
A tulajdonost akkor zárja ki a bérlő, amikor akarja, mert joga van rá. Igénye meg leginkább akkor, ha gyanítja, hogy a tulaj a tudta nélkül járkál a lakásba. Ez akkor is így van, ha akár a Holdon béreltél házat. Különösen Nyugat-Európában tartózkodnak a bérbeadók attól, hogy kulcsuk legyen - ha nincs kulcsuk, nem lehet őket besurranással vádolni. Legalább is a tisztességesebbje így gondolkodik.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
