SEGÍTSÉGETEKET KÉREM! Milyen jogaim vannak, ha átverve érzem magam albérlettel kapcsolatosan?

Írásban (tértivevényes levélben) felszólítjátok a hiba kijavítására. Ha nem intézkedik, kihívjátok a szerelőt ti magatok, a javítás árát meg levonjátok a lakbérből. Forduljanak csak ügyvédhez, nektek van igazatok (egyébként meg csak blöffölnek, ne üljetek fel ilyen fenyegetésnek).

Lakástörvény 9. § (2) A bérlő a szavatossági hiba elhárításához szükséges munkát a bérbeadó helyett és költségére elvégezheti, ha a hiba elhárításáról a bérbeadó a bérlő írásbeli felszólításában megjelölt megfelelő határidőben nem gondoskodik.

Kérdezem milyen célból fordulna mégis ügyvédhez?

Ez üres fenyegetőzés. Persze ha úgy érzi, beperelhet, csak számoljuk ki megéri-e?

Dokumentálni kell mindent.

- mikor, hogy jelezted a hibát? (lehetőleg írásban, e-mail a legjobb, nem tudja letagadni)

-olyan villanyszerelőt hívsz aki írásba adja a szakértői véleményét a hibáról. Mi az, milyen munkát kell elvégezni, várható költségek. Amennyiben lakhatást gátló körülmény volna, ill. itt életveszély, akkor a tulaj hozzájárulása nélkül megcsináltathatod és az árát a következő fizetésnél levonod.

A másik dolog a kaucióval. Az kizárólag az általad okozott károk fedezete, semmi egyéb. A határozott idő lejárta után az visszajár. Jellemzően azért nem szeretik visszaadni, mivel az a pénz már rég nincs.

Nyilván akad más programotok is egy kisgyerekkel, mint hogy egy idióta tulajdonossal harcoljatok.

Viszont ha továbbra is baszakodik, akkor elmeséled, hogy mi van neked:

"Birtokvédelmi jogod"

Eléggé valószínű, ha elmentek innen akkor is köcsög lesz az ember, de le lehet szerelni.

Ez a birtokvédelmi jog annyit tesz, ha nem fizetsz, akkor ő beperelhet és csak ha pert nyert akkor tehet ki a lakásból. 2-3 év is mire ki tud rakni.

Ha nem hajlandó korrekten elszámolni, akkor közlöd vele, hogy maradtok, de nem fizettek. Addig perselybe dobálod azt a pénzt. Ő dönt, megszívja vagy korrekt lesz.

Ha okoskodik, pl. zárcsere stb. akkor a rendőség garantáltan rabosítja.

"5 nap van akkor arra, hogy elhagyjuk a lakást. Ezt tényleg megteheti?"

Ne menj sehova, pláne ne 5 nap alatt rögtön. Nyugi. Még mindig neked van több jogod, még akkor is ha nem fizetnél egy vasat se neki. :) Hívj ki egy villanyszerelőt, csináltasd meg. Kérj számlát, az árát pedig vond le a bérleti díjból. Ami marad azt pedig fizesd ki a tulajnak. Előtte persze írásban szólítsd fel a hiba kijavítására és csak akkor hívj önállóan szakembert.