Adózik a főbérlőm?

Kértél e számlát a bérleti díjból, vagy csak úgy feketén laktál ott? a NAV nak be jelentetted az adóbevalláskor a költségeidet? Stb . Nem? Akkor gáz van, ha a NAV. hoz mész. Potenciális adócsaló vagy te is és a bérbeadó is.

Nem csak akkor kell fenyegetőzni a NAV-val ha neked bajod van, hanem fehéren, számlával, ÁFA fizetéssel kell kivenni a bérleményt.

Ha 1000Ft/m3 áron van a víz, akkor az 100m3, az 100000l egy zuhany kb 20l/perc átfolyású, de számoljuk durván mondjuk 50-el, akkor 2000 perc, osztva 60al az 33 óra. Valahogy nem tudom elhinni, hogy valaki másfél napon keresztül nem veszi észre, hogy folyik a víz, ésha már észrevette akkor nem zárja el a főcsapot. Akkor hogy is van ez?

Azt egyébként csak a főbérlő tudja, hogy adózik-e, nekünk fogalmunk sincs.

Mekkora tetű albérlők vannak?!!

Nem fizet, jogtalanul lakik ott, és még fenyegetőzik is!!

" számlával, ÁFA fizetéssel kell kivenni a bérleményt."

Magabiztosan írod a baromságokat... Legalább járnál utána, mielőtt ekkora ökörséget írsz!

Még is "Gizi néni, aki kiadja a lakását" hogy a csudába lenne számlaképes, és ÁFA alany??? Lövésed sincs, hogy hogyan kell adózni ez után.

Évente egyszer, az SzJA bevalláskor (V.20.) kell bevallani és megfizetni az adót, ami a nyereség (értsd bérleti díj - számlával igazolt költségek) -talán- 25%-a.

Szóval kedves kérdező: Azt, hogy adózik-e a főbérlőd, tőle kéne megkérdezned, V.20.-ig még adózhat. Az, hogy szerződés szerint nem kéne ott lennetek, de ott vagytok, és erről a tulaj tud, azt jelenti, hogy a szerződésetek automatikusan határozatlan idejűvé vált. Közös költséget NEKED kell visszamenőlegesen, késedelmi kamataival megfizetned. Ha a víz a lakás saját rendszeréből folyt el (vízóra után volt, úgyhogy igen), akkor ha vétkes vagy (pl.: csapot nyitva hagytad), te fizetsz, ha vétlen (pl.: csőtörés), akkor a tulajdonos.

No akkor itt a baromság!

Lakás bérbeadása 2011-ben

A lakás bérbeadása a leggyakoribb vállalkozási tevékenység, amelybe manapság magánszemély

belevág. Mire többé-kevésbé mindenki megtanulta a szabályait, 2011-től alapvetően változik meg a

rendszer. Azért, most az egyszer, még akkor se bosszankodjunk, ha a változás nem egyszerűsíti az

életünket, hiszen összességében kedvezőbbé vált a lakás bérbeadása.

Bejelentkezés

Időrendben az első változás a bejelentési kötelezettség alóli mentesüléssel volt kapcsolatos. Év közbeni

változásként, már augusztus 16-tól hatályos az Art-ot módosító szabály [2010. évi XC. tv 34. § 1)], amely szerint

mentesül a magánszemély adózó az ingatlan-bérbeadáshoz korábban kötelezően kiváltandó adószám

megszerzésétől [Art. 22. § 16)]. A mentesülés feltétele, hogy az adózó ne akarja áfa-kötelessé tenni a

bérbeadását, és ne legyen olyan ügylete, amely miatt közösségi adószámmal kellene rendelkeznie. Maga a

bérbeadás meg kell, hogy feleljen az áfatörvény szerinti adómentes ingatlan-bérbeadási, haszon-bérbeadási

tevékenységnek [Áfa tv. 86. §], azaz továbbra sem lehet a kötelezően adóköteles körbe tartozó tevékenységeket,

mint például a garázs-bérbeadás, bejelentkezés nélkül folytatni.

A korábban már bejelentkezett és adószámmal rendelkező bérbeadónak nem kell a regisztrált adóalanyi körből

kijelentkeznie, mivel a törvényi változás nem jelenti azt, hogy tevékenysége az új szabályozással megszűnt volna.

Viszont a már korábban bejelentkezett, és adószámmal már korábbról rendelkező adóalanyoknak, amennyiben

bizonylatot állítanak ki, továbbra is kell használniuk az adószámukat bizonylataikon.

A természetes személy adószám hiányában is alanya az áfának, ezért bizonylat kibocsátására is kötelezett [Áfa tv.

165. § 1) a)], de a bizonylatnak nem az áfatörvény számlára vonatkozó előírásainak, hanem a számviteli törvény

rendelkezésének kell megfelelnie [Sztv. 166. §]. Azaz, adószám hiányában az adóalanynak számla helyett

számviteli bizonylatot kell kiállítania és kibocsátania, amelyen neve és adatai mellett az adóazonosító jele

szerepeltethető. Számlatömböt természetesen csak bejelentkezés után, adószám birtokában tud vásárolni. A

bejelentkezésre vonatkozó módosítások nem érintik az egyéni vállalkozókat!