Hogyan tudom kirakni a bérlőimet?

Sajnos a bérlő több mint 300.000 Ft.-os kárt okoztak nekem.De a 2 hónap kauciójukat visszavárják,megmondták hogy addig nem költöznek el.Rendkívül azonnali felmondást írásban odadtam nekik 1 tanúval mellékelve,de nem írták alá,tudtommal ilyen esetekben nincs bérlő beleegyezése.És nem is jár a 30 nap felmondási idő.Nem beszélve arról hogy 2x rendőrt hívtak rám,mert nem bírják felfogni hogy felmondtam a szerződésüket.Ilyen apró cseprő dolgokért a rendőrség nem jöhetne ki,mert tetlegeség nem történt.Az írásbeli felmondásban beleirtam hogy nem kérek anyagiakat,elállok mindentől,csak menjenek el.Ők csak azzal fenyegetőztek hogy feljelentenek akkor.Mi a véleményetek ezzel kapcsolatban?Sürgősen várom a tanácsokat.Nincs közjegyző,nincs ügyvéd a háttérben.