Határozatlan idejű bérléssel de kiköltözési időt kikötött albérletben marasztalhat a bérbeadó ha hamarabb szeretnék kiköltözni?

"kiköltözésre 2 hónapot add a bérbeadó"

Igen, ha ennyi a felmondási idő, akkor ha ma felmondod, akkor febr. 13-ig kell a bérleti díjat fizetni itt.

De megegyezés kérdése.

Szerintem 1-2 héten nem fogtok összeveszni.

"Ennek milyen jogi háttere van? Tudnátok segíteni? Félek, hogyha sokáig várok elviszik az orrom előtt a másik lakást."

A másik lakást foglalózd le!

Mondd, hogy febr. 1-től vennéd ki, tartják-e neked addig, ha lefoglalózod.

Elképzelhető, nem is akarnak bérlőnek, mert nem vagy szimpatikus, stb., bármi miatt.

Ha le tudtok szerződni, onnantól tekintheted biztosnak.

Ha felmondtál, érvényes a 2 hónap felmondási idő, amit ki kell fizetned.

De attól még sokkal hamarabb is kiköltözhetsz, csak elvileg még ott laksz, mert fizeted a bérletet is.

A tulaj marasztalhat, te meg maradhatsz - ha akarsz.

A felmondási idő után a tulaj semmire sem kötelezhet, át kell vennie a kulcsaidat, stb... és hivatalosan lezárni az ügyletet.

- A kauciónak ehhez semmi köze, az arra való, hogy a lelakott állapotot (festés), apró javításokat megcsináltassa belőle a tulaj. Ha tökéletes állapotban átadod, ő ezt elismeri, akkor a kaució teljes összegét vissza kell kapnod. Ez minden bizonnyal benne van a szerződésedben.

Ahogy írták, elméletileg mindkettőtöket köt a 2 hónapos felmondási idő, vagyis ő se tehet ki hamarabb és neked is fizetned kell a 2 hónapot.

Ettől eltérhettek pozitív irányba ha megegyeztek, de úgy látszik, hogy a tulaj meggondolta magát vagy még sem úgy gondolta a kiköltözést, hogy akkor ne is fizesd ki addig a bérleti díjat. Ehhez joga van ha nem adta írásba, hogy te nem kell fizess január 1-től ha addig kiköltözöl. Lehet csak félreértettétek egymást és te azt gondoltad így egyezett bele, ő meg arra gondolt, hogy nem baj ha a lakás üresen áll egy ideig, amúgy is kifizeted a bérleti díjat arra az időre, neki meg könnyebb új bérlőt találni.