A ballibsi divat miatt szálltak el az ingatlan és albérletárak és minden más csak mellébeszélés?
Sokan mutogatnak a befektetőkre. Egyrészt minimális ezen belül azok aránya, akik olyan brutális tőkével rendelkeznek vagy olyan helyzetben vannak (letelepedési kötvényes szankcionált oligarchák), hogy megéri nekik veszteséget termelni, veszteségben parkoltatni a tőke egy részét.
Pont a befektető az, aki mindent is ROI alapján számol, ha nem lenne a másik oldalon felvevőpiac, nagyon más lenne minden.
Én emlékszem még azokra az időkre, mikor az ingatlanosok vért pisáltak, hogy el tudjanak adni 1-1 csilvili felújított belvárosi ingatlant 4-5-6 milliókért a válság idején. Mikor 30 ezrekért lehetett albérletet találni, mikor sokan ezek miatt könnyelműen inkább ott lébecoltak életvitelszerűen, minthogy lakást vegyenek, meg a devizahitelek sötét árnyéka pszichológiailag azokra is hatott, akik nem égették meg magukat, mert mindenki ismert valakit vagy hallott olyanról, aki...
Pont egy olyan korban élünk, amikor egyre több ember, jellemzően pont ezek a jól fizető szakmabéli emberek vagy sokszor a futószalag elején lévő elsőéves egyetemisták, akik abban reménykednek, hogy majd ők is hasonló karriert futnak be, ha addig nem előzi be őket az A.I. úgy rá vannak cuppanva az albérletre egymást stuffolva vele (ha férfi vagy sose lesz csajod mamahotelesként, ha csaj vagy mutasd meg, hogy milyen önálló vagy meg ne szóljon bele senki az életedbe, menő leszel), mint mikor egymást tépik a Black Fridayen.
Akinek nem inge, ne vegye magára, de minden mindennel összefügg. Ha jogosan meló miatt mész fel is azért van ott (jobb meg több) meló, mert a sok FIZETŐKÉPES kereslet odatódul. Azért keresel 2x-3x annyit a Szimplakertben, mint Mari néni kocsmájában, mert egy halom ember meg tudja venni a 2500 Ft-os repoharas söröket meg az 1450 Ft-os féldeciket. Hogy egyesek adósságokból, az már a kasszát nem érdekli.
Azért van ezer Lidl, Aldi meg minden, mert heringként hemzseg a tömeg, máshol meg a legközelebbi megyeszékhelyig kell bumliznod érte.
Azért tudsz még 8 általánossal is munkát vállalni büntetett előéletűként, mert ganézni is kell a tömegek után.
És azért cigányosodnak el komplett régiók, mert ott még mindig összetartó, nagy családok vannak, akik értékelik, ha a fővárosihoz képest töredék árakon jutnak komplett, lakható vagy kis ráfordítással élhetővé tehető családi házakhoz. Míg a nagyvárosi ember önmagával sincs békében és annyira individualista, hogy még a párkapcsolatával való összeköltözést is a kompromisszumok netovábbjának érzékel, a szülőkkel lakásra pedig a kapcsolat is rámegy vagy el se kezdődik.
Érdekes, ezek régen nem okoztak ekkora gondot. Pedig akkor még home office meg ilyen hibrid munkahelyek meg influencerkedés sem volt. Akkor tényleg röghöz kötés volt a röghöz kötés.
Most meg, amikor egyre több minden adott lehetne normális, élhető életre (ismétlem, akinek nem inge...) bárhol az országban, lassan már azt várom - ami most még vicc, de talán pár év múlva sírunk rajta -, hogy mikor fedezik fel, hogy a kihasználatlan teremgarázs beállóhelyekre lehet rakni pl. jurtát.
Nyilván a ballibsik miatt van.
A ballibsik vannak 14 éve hatalmon folyamatos 2/3 felhatalmazással
Nem értem a gondolatmeneted, tehát nem az van, hogy nem értek Veled egyet (de azért valószínű), hanem hogy nem értem, mi mivel áll összefüggésben szerinted.
Elszálltak az ingatlan és albérletárak - ez tény, de ezért a túlzott keresletet okolod, azaz hogy nem maradnak együtt a gyerekek a szülőkkel, továbbá mindenki a fővárosba akar költözni?
Ha ez a véleményed, akkor
a. ez mitől "ballibsi"? A baloldal a nagyobb állami újraelosztás híve, a liberális pedig az egyéni szabadságjognak nagyobb hangsúlyt ad, mint a közösségi értékeknek. Tehát ha Karakószörcsögön laksz a szüleiddel 35 évesen, az nem zárja ki, hogy "ballibsi" legyél (ami gondolom a baloldali + liberális együtt). Nevezd inkább "korszellemnek", divatnak, akkor egyértelműbb leszel.
b. A Budapest-vidék árolló valóban nyílt, az árnövekedés 2010 óta vidéki kisebb településeken 200%, vidéki nagyvárosokban 300%, Budapesten 350%. Azaz a növekedés nagy része (200%) nincs összefüggésben a városba vágyással, továbbá világjelenség. Az alacsony kamatszinttel áll összefüggésben, a FED kamatpolitikájával. Hogy ne lassuljon a gazdaság, alacsony, sőt történelmi újdonságként negatív kamatokat vezettek be, ami mindent megdrágított, amivel hozamot lehet termelni, és az ingatlan is ilyen. Utána a folyamat öngerjesztővé vált: látják az emberek, hogy hogy nő az ingatlan ára, ezért veszik. Ez kis részben a városok magasabb drágulását is magyarázza. Az arany is drágult, meg minden, ami ritka, egyedi, nem szaporítható. Falun a telek nem ritkaság, mert a beépítetlen széle nincs messze a közepétől. Városban a belső telkek már olyanok, mint az arany: nem lehet egyszerűen szaporítani őket.
c. Az albérletárak pedig nem szálltak el, követik az inflációt, a reál-lakbérek 2018 óta nem emelkedtek: [link]
Mivel a lakásárak ennél jobban nőttek, a kiadással elérhető hozam csökkent (ahogyan minden más, pl. a magas részvényárak miatt az osztalékhozam is csökkent). A lakásállomány 15%-a üresen áll országosan, Budapesten is van kb. 160 ezer üres lakás. Ebben az is közrejátszik, hogy az állam a más kontójára gyakorolja a szociálpolitikát, kilakoltatási moratórium, meg hasonlók. Ez viszont a kínálatot csökkenti, így árfelhajtó hatású.
A ballibsik labdába se rúgtak vagy 15 éve.
Már a kormány oldal is kezdi elismerni, hogy a csok és egyéb átgondolatlan intézkedesek okozták a lakhatási válságot.
"ami mindent megdrágított, amivel hozamot lehet termelni, és az ingatlan is ilyen."
Na itt a lényeg, hogy miért alakult úgy, hogy hozamot (ráadásul ekkora hozamot, hogy kb. minden második ember abba gondolkodik, hogy majd vesz 1-2-3-4-5 lakást, egyikben lakik, többit kiadja és dolce vita.
"Ebben az is közrejátszik, hogy az állam a más kontójára gyakorolja a szociálpolitikát, kilakoltatási moratórium, meg hasonlók."
Azért ezt ne verjük már a kormányra. Az ellenzék hisztizik folyton meg áll sorfalat az AVM-mel meg a többi ilyen haverszervezettel, mikor ki akarják vágni azt, aki HÓNAPOK vagy ÉVEK ÓTA nem fizet.
"Már a kormány oldal is kezdi elismerni, hogy a csok és egyéb átgondolatlan intézkedesek okozták a lakhatási válságot."
Ezek nélkül még több külföldi vásárolta volna fel (mert az EU miatt nem tilthatod meg nekik) az ingatlanállományt. Mert bármennyire hihetetlen, Magyarország csak a fanyalgó magyaroknak keserű, rengeteg nyugati (meg gazdagabb keleti) embernek tök élhető és egyre élhetőbb. Szóval ha hibáztatni akarod a kormányt, akkor inkább a parkosítás, lakóparkok meg hasonló dolgok miatt kellene.
Az a fő gond, hogy régi kibékíthetetlen politikai ellentét, hogy hagyni kell-e az embereket, de akkor hülyeséget is joga van mindenkinek elkövetni, illetve terelgetni kell-e őket, irányítani, kereteket szabni nagyra nőtt gyerekként. Végső soron a megválasztott politikusok isszák mindkettőnek a levét. Ha túl sok hülyét húznak be, mert szabadság van és szabadon vehet fel devizahitelt, utalhatja el élete összekuporgatott vagyonát a nigériai hercegnek meg fogyaszthat akár full mérgező, de divatos termékeket.
Ugyanakkor ha meg ha vallás helyett politikával meg nemzethy szólamokkal próbálsz valami keretet szabni több-kevesebb sikerrel, hogy kialakítsd az "élet rendje" ösvényt, akkor bizony elkerülhetetlen a dömping az adott területen és aki kimarad, az lemarad és tökmindegy mi miatt. Esetünkben elvágtattak az ingatlanárak amiatt, mert kezdetben az összes családos ráharapott, majd végül egyre többen akartak a tömeghatás miatt megcsaládosodni olyanok is, akik valójában egy kecót szerettek volna, a gyerek meg majd lesz valahogy. Olyanoknak nyilván jackpot volt (mint minden rendeletnek vannak nettó haszonélvezői), akik így-is úgy is akarták, csak bekaszírozták az állami ingyen milliókat az eredetileg erre szánt tőke meg addig is extra hozamot termelt.
Akik viszont vagy eleve nem akartak gyereket, vagy csak az állami kereteket érezték túl szigorúnak, kötöttnek, azok szívtak. Ezek közül is ahogy lenni szokott a piramis csúcsa felé kevésbé, mert ott csak meglett a kecó, csak túlárazottan, lefelé haladva viszont egyre nagyobb lett a hátrány.
Nos, bármennyire nem szeretnék jómagam se szaporodni és el nem tudnám apaként képzelni magam, azért nem tudom elvitatni azt a tényt, hogy egy államnak (vagy bármilyen közösségnek) az alapvető fundamentuma, úgymond folytonossága ha most a transzhumanista, "műttessük át magunkat robottestbe" jellegű sci-fit félretesszük, hogy SZÜLESSEN ELÉG GYEREK! - tehát innen nézve jogos, hogy ehhez kötik az extra kedvezményeket (ami ugye állami szubvenció révén beárazódik a piac által, tehát valójában ugyanott vagy, csak a többieknek drágult)
Arról nem beszélve, hogy számos más előnye is lehet elméletben.
1. Abban szerintem a többség egyetért, hogy Mari néniből és Józsi bácsiból nemhogy Java fejlesztő nem lesz, de lényegében semmi olyan, ami hasznos és értéket teremt és lehet, hogy még akár 40+ évig fog élni. Ellenben a gyerek beleszületik az adott korba és annak korszellemét szívja magába, ha nem is lesz belőle semmi, de a remény legalább ott van benne. Mari néniben és Józsi bácsiban már nem igazán van.
2. Abban is, hogy bár vannak szuper néger, arab, mindenféle orvosok, tudósok, stb. ez náluk is épp úgy, ahogy kb. a legtöbb társadalomban csak egy nagyon kis százalékát teszik ki. Ráadásul aki szakmailag is jó és beilleszkedni is hajlandó egy nyugati társadalomba, az nyugatabbra megy, jobb fizetésért, ide meg jó esetben is a lepattanóbbak jutnak. Ergo, migránsokkal nem lehet tili-tolizni és kipótolni azt az űrt, amit a helyi meg nem született utánpótlás hiánya jelent a gazdaságra nézve.
Te érted is, amit ideírtál? Akkor próbáld elmagyarázni normálisan.
Ha a butaság fájna, nem itt írogatnál orbitális ökörségeket, hanem kórházba kérezkednél azonnal.
Esetleg próbálj felzárkózni, mert a gondolkodási szinted nem éri el a középső csoportos ovisokét.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!