8 ker minden része még mindig rossz?

Nem vagyok Pesti, de a múltkor voltam a Corvin környékén és már egész kellemesnek tűnt. Mely részei a kerületnek vannak olyan állapotban már, hogy kényelmesen és biztonságosan lehet bérelni lakást? Tudom, hogy ez szubjektív, és a második kerületben is ki tudják rabolni az embert blablabla, de most keresek albérletet, és tudni szeretném, hogy hova ne inkább.