Kiadnátok a családi házatok egy többgyermekes családnak, óvodás korú gyerekekkel?

Írni egy papírt, hogy van hova menniük nemfizetés esetén. Van aki befogadja őket, vagy bármi, de van.

Nézz utána működik-e még ez.

Nem vagyok jogász! Nézz utána, kérdezd meg (ügyvédtől, közjegyzőtől), de ismereteim szerint:

A bérleti szerződést közjegyzőnél érdemes kötni. Az ilyen szerződés közokirat, amely alapján bírósági per vagy egyéb eljárás nélkül, közvetlenül indítható végrehajtás a szerződésszegővel szemben.

Sima bérleti szerződés megszegése esetén általában hosszú jogi huzavona, pereskedés következik, vagy lenyeled a kárt, mikor eltakarodik.

A szépséghibája a végrehajtásban van, egyből mehetsz végrehajtóhoz, aki (viszonylag hamar) kilakoltatja, ha kell rendőri segítséggel, ellenben ha kilakoltatási moratórium van, akkor annak a végéig várni kell.

Ha ki is adod a házat (sok más mellett) érdemes belefoglalni azt is, hogy kb. havonta egyszer (kb időpont) bemész a házba szétnézni.

A havi közműóra leolvasás és a "lelakottság változást" fontos lehet, mivel ezen látogatásokkor láthatod, hogy normálisan laknak, vagy nem, a közművek nem szaladnak el nem fizetés miatt és a figyelő tulaj látogatása talán ("a nem az enyém, ezért nem vigyázok rá" hozzáállásnál) visszafogottabb viselkedést is hozhat a bérlőtől stb.

Beköltözéskor, kiköltözéskor alapos videók (amiken a bérlő is rajta van legalább egy pillanatra), hogy szükség esetén legyen mivel bizonyítani, hogy miért nem kapja vissza a kaució egy részét, ha normál használatot meghaladó romlást okozott.

Még annyit, hogy a közjegyző (majdnem) bármit okiratba foglal, neki nem az az elsődleges feladata, a szerződés tartalmát vizsgálja, csak az, hogy egy közokiratot készítsen. Ha valami kimarad és károd származik belőle, az nem az ő felelőssége, így a te érdeked, hogy minden fontosabb, téged védő pont benne legyen!

Egyébként a gyerekek zajosak is lehetnek, a szomszédokat zavarhatja, több olyan kisebb "baleset" történhet (összekent fal, levert sarok, eltört dolgok), de erre való a kaució.

A kérdésedre is válaszolva én a fentieket figyelembe véve kiadnám egy ilyen családnak, de amennyire lehet bebiztosítanám magam, viszont egy gyerekes családdal szemben (egy tág határig) toleránsabb lennék, mert az normális, hogy egy ilyen család nagyobb terhelést okoz az ingatlannak.