Albérlet átadása aktív lakásbérleti szerződés alatt?

Nyilván a szerződésben benne van, hogy ki az aki a lakásban lakhat. Nem lehet a tulajdonos engedélye nélkül beköltöztetni valakit, az ilyen szerződésszegésnek minősülne és a kauciót is bukhatná vele.

Persze ha a tulajdonos nem tudja meg akkor nem lesz belőle gond, de erre kicsi az esély. Nyilván fel fog tűnni, hogy hónapokon keresztül valaki más járkál a lakásba.

Egy szerződést kötöttetek vagy neked külön szerződésed van? ha egy szerződésetek van akkor annak megszegése rád is kihat. Ha neked van külön szerződésed akkor az más dolog, te nem tehetsz arról, hogy egy másik bérlő mit csinál, ha amúgy kárt nem okoz.

Nincs erre semmi hivatalos lehetőség, a bérleménybe az költözhet be akit a tulajdonosa beenged.

Ha a szerződésben csak Kis Jakab van beírva +2 fő, de az a +2 fő nincs külön nevesítve, csak annyi van, hogy 3 embernél többen nem lakhatnak bent, akkor viszont más a helyzet. A szerződőnek kell bent laknia, ő viseli a felelősséget, a többiek nem fontosak. ha épp a lakótársad az aki a szerződő fél akkor meg kell kérni a tulajt, hogy egy most is bent lakó másik emberrel legyen újraírva a szerződés - azt nem kell elmondani, hogy azért mert ő ki akarna költözni és mást akarna a helyére behozni, hanem valami más elfogadható indok kell, pl. aki az új szerződő annak így adnának valamiféle pénzbeli támogatást a munkahelyén vagy így kapna meg valami juttatást, mint egyetemista, ha a szerződés a nevére szól.

Itt az a lényeg, hogy mi van benne a szerződésben. A tulajnak az kell, hogy a lakbért fizessétek, a rezsit fizessétek és kárt ne okozzatok. Létezik olyan, hogy a bérleti szerződés ideje alatt más lakót hoz maga helyett a bérlő, de ehhez a tulajdonos beleegyezése kell. Pár hónap miatt nem hiszem, hogy kötözködne, mert többet vesztene ha megszakad a szerződés, mint a kaució - ráadásul simán mondhatja a lakótársad, hogy akkor még sem költözik el, marad ő a lakásban - vagy fizeti csak tovább és akkor meg a kauciót sem tarthatja meg, hiszen élni fog tovább a szerződés.

Nézd meg mi van a szerződésedben, az az amit be kell tartani!

A bérbeadó engedélye nélkül kizárólag saját kiskorú gyermek költözhet be a bérlőhöz. Nyilván fontos szólni róla, de nem számít szerzödésszegésnek.

Minden más esetben engedélyt kell kérni.