Ha lejár a határozott idejű szerződésem és újabb lakásbérleti szerződést akarok kötni (tehát nem szeretnék költözni), akkor az újonnan megírt bérleti szerződést követően ismét kell fizetnem 2 havi kauciót vagy azt csak az első szerződésnél kellett?

Dehogy kell.

Az arra van a tulajnál, ha valami kárt csinálsz, abból fedezik.

A tulajdonos is akar veled szerződni?

Nincs a szerződésedben olyan rész, hogy a mostani átalakul határozatlan szerződéssé?

A kaució vagy óvadék az esetleges károk, elmaradások stb. fedezetéül szolgál, ezért ha egyszer már átadtad, akkor a hosszabbításkor nem szükséges újra átadni.

A szerződésben lehet olyan pont, hogy rá kell egy kicsit fizetni, amikor az éves infláció miatti díjemelésről megkapod az első számlát. Hiszen ha pl. kettő havi bérleti díjjal megegyező összegű az óvadék, akkor így jön ki.

A hosszabbítást én úgy szoktam, hogy az egy éves határozott idejű szerződés lejárta előtt egy hónappal nyilatkozik a kedves bérlő, hogy szeretne-e maradni változatlan feltételek (vagy az ő általa kért változtatások) mellett. Ezt írásban megküldi, ekkor mérlegel az tulajdonos, hogy minden rendben ment-e, és annak függvényében szintén egy írásos válaszban a szerz. xy. pontjára hivatkozva közli, hogy jóvá van hagyva, a szerz. átváltozik határozatlan idejűvé.