Az gáz ha a határozatlan idejű szerződést szeretnék kötni mint albérlő?

Határozott idejűnél is benne szokott lenni, hogy felmondhatod a kaució elvesztésével, ne köss felesleges kompromisszumokat. Van olyan, ahol nincs benne a szerződésben, de egyrészt kérheted, hogy benne legyen, másrészt nem kell aláírnod, ha nem. Mivel sokszor foglalót kell fizetni szerződéskötés előtt, beszéld meg előre/ne fizess semmit, amíg nem látod a szerződéstervezetet. Arra hegyezd ki, hogy ha bármi történne így érzed magad védve, ne arra, mintha tényleg arra terveznél, hogy majd elmész.

Határozatlan idejű szerződésnél pedig arra van a felmondási időszak, hogy felkészüljön a váltásra a tulaj, NEM jogosult még a kauciódat is lenyúlni. Ott kölcsönösen ezeket a feltételeket írjátok alá, ne menj bele olyanba, hogy felmondáskor még a kauciót is elveszi.

"sok helyen írják a minimum 1 éves feltételt ott gondolom határozott idejű a szerződés azokat meg se próbálom"

Nem, ezek nem feltétlenül határozott idejű szerződések, csak sokszor feltételként szabják ezt meg, mert hosszú távra keresnek bérlőt. Legtöbbször határozatlan idejű szerződéssel adják ezeket ki.

Innen is lehet költözni egy éven belül, csak kikötik, hogy nem jár vissza a kaució.

A min 1 év amit írnak, azt azért írják mert a hirdető oldalon be kell jelölni valamit. Azért 1 évet jelölnek, hogy hosszú távú bérletről van szó és nem mondjuk airbnb-ztetni akarják a lakást. De attól az még lehet határozatlan idejű szerződés.

A kaució (amennyiben nem okoztál kárt a lakásban és nincs fizetési elmaradásod) minden esetben vissza jár.

Olyan nincs, hogy nem adja vissza, mert te előbb felmondtad a szerződést mint 1 év.

Az ilyen görény bérbeadóval én azt csinálnám, hogy a kaució mértékével egyenlő kárt okoznék neki a lakásban. Aztán megtanulná, mire is való a kaució. S egy szava nem lehetne, mivel a kaució fedezi az okozott kárt.

a szándékos károkozás azért büntetőjogi kategória, nem javasolnám.

a kaució biztosíték mindenféle fizetnivalóra. Kárra, fizetetlen közműszámlákra, de akár a felmondási időre jutó bérleti díjra is. Kiköltözéskor kell vele elszámolni. És az elszámolásnál az is lehet, hogy még a bérlőnek van fizetnivalója a kaución felül.

#9

Bizonyítsa be, hogy szándékos!

Oh, hát költözéskor véletlen rádőlt a szekrény a kerámiafőzőlapra, ezek a fránya költöztetők véletlen nekiverték a falnak a bútort, szóval glettelni is kell. Nem fért ki a szekrény, véletlen az ajtó is kiszakadt tokostól. De hát ezt fedezi a kaució.

Az ilyen tróger bérbeadókkal, akik cigánykodnak a kaucióval, azokkal ezt kell csinálni!