Visszajár-e az 1 hónap kaució, ha a bérlő a bérlést 1 hónap használat után felmondja?

Persze, visszajár.

Akkor nem járna vissza, ha tönkretennél valamit.:D

Az a "szokásjog", hogy ha határozott időre szóló szerződést mond fel a bérlő úgy, hogy erre nincsen semmilyen jogos indoka (pl. a lakás nagyarányú értékcsökkenése, vagy valamilyen elhallgatott hiba), akkor nem jár vissza a kacuió. Ennek azonban nem sok jogi alapja van. A kaució nem fájdalomdíj meg nem zsarolási alap, az konkrét dologra van.

A valóban törvényszerű eljárás ilyenkor az lenne, hogy a bérbeadó kárát kell kiegyenlíteni. Vagyis ha úgy mond fel a bérlő, hogy a kiköltözés pillanatában lesz már egy másik bérlő, aki legalább akkora bérleti díjat fizetve kiveszi a bérleményt, akkor 0 forint kár érte a kiadót és a teljes kaució visszajárna. (És a bérbeadó is köteles a saját kárát enyhíteni, szóval nem tehet olyat, hogy szándékosan "pont" nem talál bérlőt.)

Ha nem talál időben másik bérlőt, vagy csak olyat, aki nem akkora bérleti díjat fizet, mint a kiköltöző bérlő, akkor a szerződéshez képest realizált veszteséget le lehet vonni a kacuióból. Magyarul ha csak 1 hónappal később talál bérlőt, pont ugyanakkora bérleti díjért, akkor 1 havi lakbér kiesése van, magyarul ennyit vonhat le a kaucióból, nem az egészet. Ha fél év múlva sem talál bérlőt, akkor 6 havi (!) díjjal tartozna neki a korábbi bérlő.