Szerintetek nem irreálisan magasak az albérleti díjak?

20: De hát nem vagy köteles Budapesten lakni.

Sőt, a legtöbb ember aki bérel Budapesten, közben párhuzamosan fenntart vidéken egy házat vagy lakást ÜRESEN, ami lássuk be, elég nagy pazarlás.

Én budapesti lakástulajként ezt nem engedhetném meg magamnak.

21: Nem nagyon van a bérlői körben ilyen ember!

Ld. a 23-as hozzászólásomat.

Sőt, a bérlők fele külföldi, átmenetileg jönnek ide 3 hónap-2 évre, dolgozni vagy tanulni.

Ha nem jönnének ki jól belőle, eszükbe nem jutna idejönni - MIKÖZBEN természetesen NEKIK IS VAN másik, külföldön fenntartott ingatlanjuk.

A magyarok 98%-a is ingázó, hétvégén HAZAMEGY a SAJÁT lakóingatlanába, és PLUSZBAN tartja fenn a budapesti vagy másik városi lakását.

A bérbeadók többsége NEM IS FOGAD olyan bérlőt, akinek nincsen állandó lakcíme a pesti bérelt MELLETT.

Most hiába van 2%-nyi lakhatási válságban lévő köztük, nem sokat fog számítani, ők mennyit tudnának fizetni, egyszerűen ők nem engedhetik meg maguknak ezt a szintet.

Vagy gondolnád, hogy pl. a szállodák árait hozzájuk kellene igazítani?

Ez az önkormányzatok feladata, nem a piacé!

NEKEM EGY!!! saját lakásom van, most gondolod, reális, hogy én támogassam azt, akinek van 2, és a 2 közt ingázik? ??...

Mert jaj, nem tudja feltartani a 2-t ilyen árak mellett??...

Vagy neki kéne lemondania arról, hogy 2-t tartson fenn?

Szép dolog a moralizálás, de a történelem során mutassatok már csak egyetlen olyan időszakot, amikor a "tisztességes" kisember irányított?

Bármikor nagyobb jólét volt, az mindig vagy hódításnak, területszerzésnek, vagy technológiai szintugrásnak volt köszönhető.

A profit mindig a piramisban feljebb lévők irányába gravitál, minél nagyobb a tőke, annál nagyobb profitot vonz. Aki ostoba és eltékozolja, annak hamar átveszik a helyét mások. Ebben áll a "bárkiből lehet bármi" eszménykép.

Ha te a fogadhoz vered és van egy eladósodott aranyifjú, aki meg elherdálja, akkor te jó áron jutsz ingatlanhoz, ő pedig valószínűleg a tőled kapott ellenértéket is eltékozolja majd, így helyet cseréltek.

A win-win szituáció nagyon ritka és a gazdagok találták ki azért, hogy a tömeg ne lázadjon fel ellenük és lincselje meg őket erővel.

Csak akkor tudsz NEM mások kárára növekedni, ha valami szintugrás történik.

Lényegében még a szaporodás is csak tovább osztja az amúgy is kicsi tortát. Egy távoli remény van csak, hogy az új élet majd jobb, hatékonyabb lesz, mint elődei és majd ezáltal kitalál olyasmit (fúzió, stb.) ami az általános jólétet növeli.

De az esetek többségében még őket is a szülő vagy az állam(on keresztül az adófizetők) tartják el.

20as , nagyon nagy intelligenciával rendelkezel hogy ilyen szépen felvázoltad, es olyan dolgokat irtal le amilyen következményekre az ember nem gondol bele. A láncreakció tovabbi következmenyeire.

Es igy van akkor panaszkodik a sok h,lye hogy mekkora a varolista pedig ö is leszarja magasról a masikat amikor ugy viselkedik ahogy felvázoltad..

Sok ember nem latja a következményeket, nem is érdekli, latszik a lepontozasban is .. birka emberek

20: Postcovidban a 60-70 milliós lakásoknak a bérleti díja a 160-180, ezek most már hirtelen emelkedésnek indultak, nem ritka a 600 000 Ft feletti belvárosi kislakás, persze a legjobb adottságokkal, és ami 350 000 körül van, azt 2 nap alatt ki lehet adni, 600 000 felett is 1-2 hét.

De vannak 22-28 milliós lakások is, amikre most reális a 100-140 000 Ft, van lehetőséged azokból szemezgetni. Marketplace-en legalább 20-at ajánlott föl most nekem, nagyon szépek, helyesek.

De te ahogy írsz, egészen úgy hangzik, hogy 70 milliós lakást akarsz megkapni havi 160-ért, ami már most idén ősztől nem reális.

Az amúgy évi 2,5-2,8 % bruttó hozam, az nettó kb. a fele.

Én még emlékszem hogy a covid alatt milyen gusztustalanul viselkedtek a bérlők, zsaroltak hogy elmennek olcsóbb, nagyobb albérletbe ha nem engedsz.

Akkor kezdem el eladni az ingatlanjaimat.

Most fordult a kocka, most a bérlők szívnak..

"Az amúgy évi 2,5-2,8 % bruttó hozam, az nettó kb. a fele."

Azt nem akarják ezek a wannabe befektetők megérteni, hogy az ingatlan inkább az osztalékfizető részvényekhez van közelebb.

Vagyis nagyon minimális az esélye, hogy szignifikáns tőkeérték emelkedés történjen, közben 2010-től mégis ez volt megfigyelhető. Komoly bluechip részvényeket utasított maga mögé az ingatlanbefektetés. Akkor is, ha üresen állt és nem volt munkára fogva megnégyszereződött, megötszöröződött az ára.

Tehát lehet itt magyarkodni, hogy mindenben a negatívat látjuk, hogy az állampapír bezzeg 16% (ami már nem, mert csak 14 és folyamatosan csökkenni is fog és 2033-ra ugyanúgy 1-2% lesz és arra megy majd a 0,25%-os infláció feletti prémium és ha szerencséd van nem lesz az, mint Törökországban vagy Görögországban és nem lesz egyik napról a másikra hirtelen mondjuk 10% a visszaváltási díj, mert sz..rban a haza.

És egy ingatlan bár amortizálódik, ha megmarad az mindig érték lesz, mert lakni kell valahol. De a pénz az elinflálódhat teljesen.

Ahogy egy jól prosperáló bluechip is beállhat végérvényesen a földbe, mint anno a Nokia.

De ha már nagyon befektetősködünk, akkor másban is fogadjuk már meg a bölcs öregek szavát, például, hogy egy normális gazdaságban a tőkének úgy kellene hasznot termelni, hogy hasznos irányba fogják munkára.

Az mennyire hasznos, hogy lényegében azokat az embertársaidat, főleg HONFITÁRSAIDAT (és nem jobbikos értelemben, hanem mint egy lokálpatrióta valaki, hogy valahol itt kéne egy szellemi tőkének megjelenni, amivel versenyre tudnánk kelni a külvilággal, nagyvilággal szemben) ZSÁKMÁNYOLOD KI úgy, hogy erősen felújításra szoruló, vagy filléres megoldásokból instakompatibilissé varázsolt amúgy lepukkant ingatlant adsz ki olyan összegért, ami elviszi a jövedelme több, mint felét? Vagy két embernek azért kell együtt lakni, mert egyedül esély nincs kitermelni?

Értem én, hogy tőkemegtérülés, de ezek után ne mutogassunk nemhogy a kriptopénzekre (amik egy része matematikailag betonbiztos, minden nagyhatalomtól független elszámolási egység), de lényegében semmilyen környezetszennyezésre, erdőirtásra és bármi egyébre. Lényeg a profit, nemde? Csináljunk temetkezési vállalkozást, az is jól megy, nem?

Itt nem egy embernek kéne terézanyát játszani, alapból társadalmi konszenzus kéne, hogy vannak bizonyos dolgok (ilyen a LAKHATÁS például), ami ne képezze már piaci kereslet-kínálat tárgyát.

29: Igen, szerintem ebben mindnek egyetért, de az állam lassanként minden állami feladat mögül kivonult.

Most nálunk az önkormányzat vesz és bérel lakásokat mostantól úgy, hogy kipótolja a piaci árat, ami nagyon jó ötlet, csak az a baj, hogy nem eléggé pótolja ki, szerintem a mostani nagy ütemű áremelkedésekkel nem is fognak tudni lépést tratani egy már bent lakó bérlőnél, és hát emiatt nem nagyon kapnak lakást...

A garanciáik sem olyan előnyösek, mintha piacon lenne a lakás...