Ha kijönnek a felvételi ponthatárok akkor valóban jön az albérletár robbanás? Egy 30 nm-es garzon már 200 ezer lesz a külvárosban is Pesten?

Most még nem annyi a hirdetési ár, úgyhogy 1 hónapon belül irreális lenne ennyi növekedés + 20-50 000 bérlőtől...

A belvárosban, körúton belül valószínűleg ennyi lesz októbertől.

#1-esnek szól ez:

Kereslet és kínálat:

A berelhető lakások száma nem fog megnőni (kínálat), csak a lakni akarók (kereslet) hiszen kiderül kiket vettek így akit felvettek annak kell lakás. Mivel többen akarnak ezért az olcsókat elkezdik elvinni és csak a drágák maradnak.

Pl (ezek csak random számok).:

Van pár lakás 100-ért, 120-ért, 180-ért, 210-ért, 260-ért és 320-ért. Tegyük fel 180-ig még olcsónak számít, ezért azok gyorsan elkelnek amikor kiderül kit vesznek fel és csak a drágák maradnak 210 és 260, mert ilyen drágán már azok se akarnak venni akinek nagyon kell. Tehát felment az ár

4:

A 2. vagyok.

Én nem így kalkulálom ezt.

Hanem:

Van kiadó 3000 lakás, de nem 2800 bérlő akarja már kivenni őket, hanem 5000.

Akkor a 3000 lakás árát felemelik, mert az 5000 lakáskeresőből a legmódosabb 3000 már többet is megengedhet magának, mint a korábbi ár.

2000 ember meg az anyagi helyzete miatt kiesik.

Négyes vagyok

Ötösnek:

De ez nem így működik, az eladók nem tudják hogy hányan akarják. Természetesen ilyenkor lehet számítani a kereslet emelkedésére ezért vannak akik megemelik az árat, de az jelentéktelen változás a kereslet-kínálathoz képest.

6: De, tudjuk.:)

"az eladók nem tudják hogy hányan akarják"