Egyetértetek-e abban, hogy az albérletárakat maximalizálni kellene? - pl.: négyzetméterár -

Nem, mert akkor csak hiány lenne, és az sem találna, aki meg tudja fizetni. És miért pont nm-ár alapján? Az nem számít, hogy milyen állapotú, bútorozott-e, hol van?

Ugyanannyiba kerülne egy üres, lepukkant 50 nm-es kőbányai panel mi t egy modern bútorokkal rendelkező, 50 nm-es 12. kerületi, panorámás lakás?

1. Mondjuk erre a kamu-bűntudatkeltésre sincs szükség, mert rengetegen örökölt lakást adnak ki albérletbe, amiért semennyit nem dolgoztak, míg megint mások nem a kis 10 évig spórolt pénzecskéjükből vesznek egy lakáskát kiadni, hanem nagyon is gazdag emberek, akik pár évente vagy még gyorsabban megkeresik egy lakás árát.

A koncepció mögötte pedig ugye az lenne, hogy ne érezzék már az emberek muszájnak ingatlanba tenni a spórolt pénzüket, hanem keressenek más lehetőségeket. Az ingatlanvásárlások 40-50%-a befektetési célú. Ha ez a kereslet máshová csatornázódna át, akkor a lakhatás miatt lakást venni akaróknak lenne könnyebb a helyzete. (Tehát nem a 2. vagy 5. vagy 10. lakást vevőknek, hanem az 1.-t megvenni akaróknak.)

Ingatlanadót kéne bevezetni mint minden kulturált európai országban. Akkor nem erné meg lakásban parkoltatni a pénzt, így lejjebb mennének az árak és a bérleti díjak. Ha a gyerekfialási pénzek is megszűnnének, tovább csökkennének az árak, többen mehetnének saját lakásba, így lejjebb menne a kereslet, mégolcsóbb lenne az albérlet.

De ez nem cél jelenleg putriországban, így nem fog történni semmi.

Ilyen nagymama-lakosztályt nem is szabad kivenni, mert az ilyenek tulajdonosa általában egy sz*rrágó proli, aki később a kauciót is le fogja nyúlni, meg nem fog semmit költeni a mosógép/hűtő...stb. meghibásodásaira.

Az lenne a normális, ha az ilyenek maguktól eltűnnének, mert senki nem veszi ki őket. Gyakran nézegetem az albérleteket, és az ilyen hirdetések általában be is vannak ragadva sokáig.

1-es, ne haragudj már, de a többség olyan ingatlant ad ki, amit megörököl az egyik szülőtől vagy a nagyszülőtől.

Nekem van egy barátnőm, akinek viszonylag tehetősek a szülei, így beszálltak nekik egy családi házba. Közben a férje nagyszülője meghalt és tőle megörökölte a lakást, amit kiadnak albérlet (az a szülöje régen meghalt, ezért ő örökölte), és a gyermektelen nagynéni lakását is megkapta örökségbe.

Így van saját otthonuk, plusz két lakást adnak ki, és egyikért sem ők dolgoztak meg, viszont a bérleti díjból akarnak majd további lakásokat megvenni.

És ez itt a probléma, hogy alapvetően az a réteg, amíg itt le leírsz, nagyon pici, talán pàr százalék. A többség a kiadott lakást örökli, vagy gazdag vállalkozóként befektetésnek veszi őket párosával.

Ez gazdaságilag viszont hosszú távon nem működik, mint látjuk, mert az átlagember teljesen kiszorul a lakáspiacról, nem tud családot alapítani, külföldre megy és tessék, kész a pusztuló demográfia.

5: És az ingatlanadót szerinted ki fizeti? Nyilván aki a lakásban lakik, nem aki kiadja.

Ha a bérbeadó fizetné, akkor is bele lenne kalkulálva a bérleti díjba.