Ez már szerződésszegésnek számít? Mit tennétek?
Érdekes helyzetbe kerültünk. Kérdezte a bérlő, hogy van-e kapukód. Bilétás belépő van és kérdeztem, miért elhagyta a bilétát?.. Nehezen kinyögte, hogy egy haverjának kellene, mert meghúzná magát ott néhány napra.( Ekkor ki tudja mióta lakhatott már ott) Hát, nem tetszett a dolog, de mondtam, hogy pár nap. Majd a fizetéssel is gond volt, ide 8 napon belül fizetett. Majd véletlenül kiderült, hogy a haverja nem csak pár napra maradna,hanem addig még talál egy új albérletet. Ekkor már több mint egy hete lakott úgy hogy mi azt hittük rég elment. Tulajdonképpen odavett egy másik embert az engedélyünk nélkül ( utólag kert szóban engedélyt), és nem lehet tudni, hogy nem adta-e neki bérbe. Határozottan leírtam a bérlőnek, hogy ehhez nem járulunk hozzá és az illető költözzön el a hétvégén. Ő még ezt meg akarja beszélni. Mondtam, nincs mit ezen megbeszélni. Visszaélt a jó indulatunkkkal ( állatot is vihetett utólag), nem járkálunk a nyakára. Megrendült a bizalom.
Szerződésben benne van, hogy csak a tulaj írásos engedélyével vehet oda bárkit is.
válasza: válasza:"Nehezen kinyögte, hogy egy haverjának kellene, mert meghúzná magát ott néhány napra."
Mi egyértelműen rendelkezünk a szerződésben, hogy egy főre van kialakítva az ár és senkinek nem adhat kulcsot, mert az a legsúlyosabb szerződésszegés, és másnak se adhatja ki a lakást.
Ez a 2 legalapabb biztonsági fogás lakáskiadásnál.
Nyilván az élethelyzet akkor változik, ha valaki úgy megy oda, hogy már kellene neki is kulcs.
Ekkor megbeszéljük az új árat és a másik bérlővel is szerződést kötünk és kap kulcsot.
De ha csak 1 főre akarod kiadni, akkor ezt megtilthatod.
Különben proxit ő is tudna másolni 800 Ft-ért. De ez már kulcsadásnak számít. A lakáskulcsból ha adott neki egy példányt a tudtodon kívül, az durva.
Sokkal komolyabb protokoll egy ilyen értéket birtokba adni, semhogy egy bérlőben ilyesmi felmerülhetne, hogy titokban másnak ad kulcsot...
4 oldalas szerződésünk van 17 melléklettel és közjegyzői okirattal...
válasza: válasza:Semmit nem beszélnék, nem indokolnék, nem könyörögnék, nem jópofáskodnék.
Felhívnám, időpontot egyeztetnék személyes megbeszélésre a LAKÁSBA, vinnék egy rendes felmondást (30 vagy 60 vagy annyi napra, ami a szerződésetekben áll)- esetleg eleve 2 tanút is arra, hogy a felmondást átadtam-átvette… ha ez gond, akkor fotó, email és könyvelt küldeményként posta.
Lakást végigfotózni (képen dátumbélyegző), leltár, állapotfelmérés (ha kell vagy ebben megállapodtatok) és adieu.
…ki lehet adni ennél korrektebb, normálisabb embernek is.
(Amennyiben lakcímet létesített, intézkedj arról, hogy a szerződésetek megszűnésének napjáig ezt intézze, addig kaució vissza nem jár).
válasza:Ez bizony zaklatás bűntette!
A bérlőt(birtokjoggal rendelkező) személyt megilleti az ingatlan zavartalan használata, a bérbeadó nem zavarhatja indokolatlanul.
Ha ezért a bérlőt kár éri, akkor a bérbeadó csalás bűntettét is elköveti.(hisz kárt okoz a bérlőnek!)
Zárcserét bérlőnek megtiltani nem lehet, a lakásba rövidebb ideig(tehát NEM életvitelszerűen!=1 hónapnál rövidebb ideig) azt fogad be akit akar(hisz birtokjoggal rendelkezik, ezért fizet).
Ha a bérlő engedélye nélkül bemész a lakásba magánlaksértés bűntettét követed el!!!
Én tuti feljelentenélek a rendőrségen zaklatásért. A pénzt zsebre teszed majd elkezdesz zaklatni,fenyegetőzni,zsarolgatni??
válasza:A bérlő annak ad kulcsot akinek akar(nyilván ezért felelőséget kell vállalnia!).
A bérbeadónak-tulajnak nem köteles kulcsot adnia egyedül.
#5
Te miről beszélsz? Ki mondta azt, hogy zaklattuk, oda jártunk?
A másik, az szép lenne, ha a tulaj tudta nélkül zárat cserélne, ha nem indokolja semmi.
Joga, neki van csak ott élni és fogadni max olykor a párját.. de nem az, hogy ott él még egy másik ember folyamatosan titokban. ( Költséget pedig egy emberre fizetnek!) Kikötöttük a szerződésben, hogy hozzájárulás szükséges a tulajdonosok részéről.
(Ez szerződésszegésnek minősül: Ingatlan nem szerződésszerű használata.)
Ne üljünk fordítva a lovon. Mert ha rendesen megbeszéljük előtte, akkor részünkről nem lett volna gond. Megtaláltuk volna a módját, ahogy fentebb is írták.
válasza:"Kikötöttük a szerződésben."
Érvénytelen. Kényszerítés bűntette.
Ha kár éri a bérlőt emiatt, akkor pedig könnyen csalás bűntette is lehet. (a zaklatás mellett)
Zárat is akkor cserél, amikor akar. (ugyanaz, mint a fentebbi)
válasza:9: sajnos sok a kókler a közjegyzők között is (ráadásul közjegyzők is kerültek már börtönbe...)
Leírom mégegyszer: ÉRVÉNYTELEN. Büntetőjogi kategória.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!