Ilyen helyzetben visszajár a kaució?
Március elsejétől bérlünk a férjemmel egy albérletet határozatlan szerződéssel. Nem fizetünk keveset de a városunkban ez az egyik legjobb környék ezért igazából nem is számított csak nyugalmat szerettünk volna. Miután beköltöztünk szembesültünk azzal, hogy valami idegbeteg férfi lakik a szomszédunkban aki egyfolytában ordibál és csapkodja a falat. Szóltunk a tulajnak, hogy nagyon idegesítő és ijesztő jelenség amire ő csak annyit mondott, hogy nem ismeri az illetőt, eddig még nem volt rá panasz és, hogy nem látja értelmét, hogy szóljon, mert valószínűleg csak rosszabb lesz a helyzet. A férjem nem tud napközben pihenni(sokat jár éjszakára dolgozni). Én konkrétan rettegek olyan hangok szűrődnek át. Nem utolsó sorban terhes vagyok, ezért is kerestünk olyan lakást ahol normális körülmények között tudjuk nevelni a gyerekünket. Szinte minden nap sírok, félek, depressziós vagyok. A férjem egészségéért is aggódom, mert nagyon kimerült. Minden nap üvölt az sem ritka, hogy még éjfélkor is őt hallgatjuk.
A kérdésem, hogy ilyen esetben bukjuk a kauciót ha elköltözünk? Tudom, hogy panelban, társasházban nem tudhatja az ember, hogy milyen szomszédai lesznek de ebbe belebetegszem. Nem így terveztük, az előző albérletünkben is több évig voltunk de az pici lett volna hármunknak. A lakás is hosszú távra volt meghirdetve mi is így kerestünk albérletet, főleg babával de az egészségünk mindennél többet ér.
válasza:Csináljatok hangfelvételt a tulaj számára, dátummal, időponttal!
Ha társasház, akkor beszéljetek a közös képviselővel is!
válasza: válasza:A kauciót illetően az számít, ami a szerződésben le van írva. Ha határozatlan idejű a szerződés, akkor bármikor felmondható. A felmondási időt még ki kell fizetnetek (ha jól értem, ez 60 nap). Ugyanakkor a kaució arra való, hogy ha rongálást csinált a bérlő vagy elmaradása van a közüzemi díjakkal, annak a költségeit fedezze. Ha nálatok ilyen nem lesz, akkor visszajár a kaució.
Viszont mindenképpen tanácsolom, hogy előbb keressetek új albérletet, utána mondjátok fel ezt. Nektek pár hónap múlva gyereketek lesz. Sokan nem adják ki gyerekeseknek az albérletet, és lehet, hogy sokat kell keresgélnetek, mire találtok. És persze legyetek gondosabbak: egyebek mellett a szomszédságot is derítsétek fel, nehogy pár hónap múlva ismét költöznötök kelljen.
Ha netán úgy döntötök, hogy megpróbáltok itt megszokni, akkor én első körben a szomszédokat megkérdezném, mit lehet tudni az illetőről, mióta ilyen, bérlő vagy tulajdonos, őket mennyire zavarja, mit próbáltak tenni ellene stb. Sajnos az összeférhetetlen embereket nemigen tartják kordában a hatóságok.
válasza: válasza:Két hónappal előtte jelzitek, hogy mennétek, arra a két hónapra kifizetitek ugyanúgy a bérleti díjat és mivel elmondásotok szerint rendes a főbérlő, meg nyilván ti sem fogjátok lelakni a helyet, akkor visszaadja a végén a kauciót. Ezt beszéljétek meg vele, így van két hónapja találni úgy lakot, meg ti is segíthettek hirdetéssel pl.
A másik lehetőség, hogy ha este 10 és reggel 6 között ordítozik, zajong a szomszéd, rendőrt hívtok rá csendháborítás miatt. Ezt eljátsszátok néhányszor és remélhetőleg eldugul. Talán elsőre is megijed. Amúgy a közös képviselőnél is jelezni kell, nyilván társasházban nem lesz síri csend, de ha ez állandó és a pihenéseteket zavarja éjszaka, akkor muszáj kezdenie a pasival valamit, mert az alapszabályban/házirendben is benne van, hogy egymást nem zavarhatják a lakók.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!