Ez kinek a költsége?
Nem rég költöztünk albérletbe. A férjem ennek örömére kapott wz anyósomtól egy kávéfőzőt. Semmi extra, sima kapszulás, nem nagyipari cucc. Hát ahogy bekapcsolta (közben én hajat szárítottam a fürdőben!) elment az áram. Próbáltuk visszakapcsolni a biztosítékot, de semmi. A szomszéd mondta hogy nem is az a baj, hanem hogy nagyon régi a hálózat és cserélni kell ilyenkor valami megszakítót vagy mit. A férjem hozott is olyat tegnap, de azzal sem müködött. A szomszéd felhívta a rokonát, aki villanyszerelő és látatlanban azt mondta, hogy valószínűleg tönkrement a hálózat és szerelő kell, de nem lesz olcsó és szerinte szorgalmazni fogja a korszerűsítést is. Mondtuk a tulajnak hogy ez történt és hogy hívjunk szerelőt vagy esetleg ő szeretne (hátha ismer valakit, akivel megcsináltatná). Mondta, hogy intézzük mi, hiszen úgyis mi fizetjük, mert mi terheltük túl a hálózatot. Könyörgöm, egy hajszárító, egy kávéfőző, egy hűtő és egy kicsi fagyasztószekrény ment összesen. És egy darab fürdőszoba lámpa. Ennyit el kellene bírnia 2023-ban egy hálózatnak.
Közben áram nélkül vagyunk több mint egy napja. A hűtőt nem tudjuk használni. És akkor fizessek ki tudja mennyit, mert a tulaj nem költött a korszerűsítésre? Kiderült, hogy az épületben szinte mindenkinek meg lett már csinálva.
válasza:
válasza:Kérdező
Alapesetben a bérbeadó - vagyis a tulajdonos feladata az, hogy élhető, működő legyen a lakásotok, tehát neki kellene fizetni ha a hálózatot fejleszteni kell, ha a villanyórát kell cserélni vagy ha valami hasonló történik, pl. tönkremegy egy vízcsap.
Viszont mindig jön az a fránya DE.
De mivel a kárt most közvetlenül a tiáltalatok bekapcsolt kávéfőző okozta, itt a hiba miatt a javítás titeket terhelne.
DE ez nem azt jelenti, hogy az egész a ti költségetek. Amit nektek fizetnetek kellene az közvetlenül a nem megfelelő használatból eredő hiba. Egy kávéfőző vagy hasonló eszköz bekapcsolása az nem számít nem megfelelő használatnak.
vagyis az egész egy megbeszélést igényel. Ehhez kellene előbb egy szakértő vélemény - mondjuk a villanyszerelő ismerőstől - hogy részletesen mi a gond a vezetékrendszerrel és mi a hiba.
Ha ez elavult rendszer amit már rég cserélni kellett volna - az a tulajdonos költsége. Ha van benne olyan konkrét sérülés amit a kávéfőzőtök okozott - pl. kiégett a biztosíték vagy megolvadt egy kapcsoló stb. akkor az meg a ti költségetek. Együtt kell kifizetni és ez az ami nehéz, megállapodni abban, hogy milyen arányban.
A tulajdonosnak azért fizettek bérleti díjat, hogy lakhassatok a lakásban és használhassátok. Ebből a pénzből a dolga fejleszteni, karbantartani a lakást - tehát ti és a korábbi bérlők a bérleti díjjal fizetitek ki hogy ott új, használható vezetékek legyenek. Ezzel a beruházással a saját tulajdonának értékét növeli. Ezért ezt neki kell fizetni. Viszont valóban nem volt eddig baja, tehát a ti kávéfőzőtökkel is lehet valami bibi ami miatt most lett ilyen gond, tehát valamennyit meg nektek is kell belőle fizetni.
válasza:Bérbeadónak kötelező biztosítania érintésvédelmi felülvizsgálatról jegyzőkönyvet jogszabályok szerint. Kaptatok ilyet?? (nyilván nem)
Ezt bizony a bérbeadónak kell fizetnie, rendeltetésszerű használatra nem alkalmas a lakás.(hibás teljesítés, illetve potenciálisan életveszélyes - tűzveszélyes is)
válasza:Főbérlő nincsen már ezer éve!
A tulajdonos feladata, hogy legyen jól működő kismegszakító akár több is ami megfelelően védi a régi vezetékeket. Általában 10A és 13A a reális egy régi lakásban. Ha pedig lakáson kívül a fővezeték ment tönkre akkor az a ház baja a közös képviselő intézi.
válasza:A szomszédnál működik a kávéfőző, mert nála normális, korszerű hálózat van. Volt kint szerelő. Azt javasolta, hogy egyszerre egy dolog működjön. Húzzam ki a hűtőt, amíg hajat szárítok vagy cseréltessük le ezt az olvadóbiztosítékos (így mondta arra a bigyóra) rendszert.
Jön a nyár. Egy ventillátort nem merünk bedugni. Ez az élhetetlen kategória. 40 fokban, nyugati fekvésű lakásban, 9. emeleten klíma és ventillátor nélkül
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!