Fizetünk vagy megyünk?

Ha emelni akarok, először meg fogom kérdezni,hogy nektek belefér-e. Ha nem mentek bele, és az alberletpiacon jóval többért is kiadhatom a lakást, akkor fel fogok mondani, 2 hónapossal, teljesen jogszerűen.

Az, hogy mi bőven elég szerinted, nem értelmezhető a szabadversenyes piacon. Ha többért ki tudom adni, kit érdekel, hogy szerinted minek kéne elégnek lenni.

Nem jótékony szervezet vagyok.

31: De mindenki abban állapodik meg, amiben akar! Én ilyenről még nem hallottam, hogy rögzítve lenne évekre előre (!), hogy mennyit lehet emelni.

Ki tudja, mi lesz 3 hét múlva? Teljesen irreális 1, 2, 3 évre előre megszabni, hogy ami most 100, az 2 év múlva is maximum 123 lehet.

Hónapról hónapra történnek teljesen váratlan dolgok, már az sem biztos, ami tegnap volt. A szolgáltatás jellegéből adódik, hogy az ember igyekszik stabilan kiszámíthatóan tartani egy hosszútávú lakhatást, de nem vállalhat a teljes gazdasági környezetért a bérbeadó veszteséget. Egy ilyen üzletben a bérlő és a bérbeadó egyaránt kell vállalja a rajtuk kívül álló körülmények változásáért a terheket.

Képzeld, van olyan, hogy valaki 7 hónapig airbnb-zik egy lakással és csak 5 hónapra adja ki hosszú távra. Azután szezonban újra airbnb és télen újra hosszú táv.

Értelmezhetetlen, hogy ha valaki 1 évre kötött szerződést, akkor mért van megütközve, ha az 1 év elteltével szóba kerül az új megállapodás. Egy évre állapodtak meg abban, hogy a lakás hosszú távra ki lesz adva, azután akár meg is szüntetheti ezt a tevékenységet a tulajdonos, mert másra akarja használni a lakását.

Sőt, menet közben is megszüntetheti, csak a szerződésben vállalt kompenzációkkal.

35: Értem, de ezen a területen mozgok, és arról számolok be, hogy sose hallottam ilyenről és az én szerződésemben nincs. Tájékoztatásul mondtam.

És a mostani gazdasági környezettől ez tejesen idegen. 2020. márc. 11-én lezárták a határokat, minden bérlő hazament, a bérleti díjak leestek 180000-ről 80000-re, 2022 végére alatt kúsztak vissza ugyanoda - mert visszajöttek az emberek, újra akkora a kereslet. Szerinted most is 80 000-ért kéne kiadni a lakást? Nonszensz. Erre még plusz a valós infláció 25-80%, jegybanki alapkamat 13%, bankközi irányadó kamat 18%, állampapír 16%... Legjobban akkor járna minden bérbeadó, ha hazaküldené az összes bérlőt és ezekbe tenné a pénzét, mert az 2x annyi hozam, mint amit a bérleti díj hoz. Csak jófejségből nem csináljuk ezt meg, ha már van egy jó bérlő és/vagy bejáratott üzlet. DE emelünk. A pék is vagy bezár, vagy emel.

" Amúgy akkor én is megkérdezem, akkor mi a frásznak beírni az infláció vagy akármi követő emelést? "

Hát ez szerintem is hülyeség, ha a hivatalos infláció 15 százalék, akkor 100as albinál 115re emeli csak, ha mondjuk az albérletpiac meg úgy elhúzott 3 év alatt, hogy kiadhatná 170ért?

Ezért nem írok bele semmi ilyen baromságot. Szólok, ha emelni akarok, és megállapodunk valamiben, egyebként meg jogom van felmondani. Neki is joga van felmondani és olcsóbbat keresni. Általában ez nem sikerül, mert ha reálisan van beárazba az albérlet, akkor nem fog úgysem olcsobbat találni.