Kaució albérletnél mit takar? Úgynevezett előleg fizetést jelent?

Nem. Biztosíték, ha bármi kárt okozol az ingatlanban, vagy nem tudod kifizetni a bérleti díjat.

A bérlés végén visszajár teljes egészében, ha nem volt semmi gond közben.

Az első kettő tökéletes leírta.

Ez gyakorlatban a következő. Általában beköltözéshez kérnek 2 havi kauciót. Ez 2 havi bérleti díjat jelent, illetve emellett az első havi lakbért. Utolsó hónapban pedig visszakapod.

Én 4 helyen laktam, eddig mindenhol gond nélkül visszakaptam.

2 eset is lehet: vagy "lelakhatod", tehát az utolsó 2 hónapban nem fizetsz csak rezsit. Nekem ez egy helyen volt.

Vagy másik eset: kiköltözéskor visszakapod egyben: nekem ez volt a másik 3 eset.

Nem.

Kérhet 1 havit, 2 havit, vagy 3 havit is. A bérbeadótól függ, hogy mennyit kér. Szokásjog szerint az általános a 2 havi kaució. Jogszabály szerint a 3 havit nem haladhatja meg a kaució összege.

Mint ahogy fentebb már említették, ez nem lakbér! Ne keverd, mert meglepetések érhetnek.

A kaució (biztosíték) azt szolgálja, hogy ha kárt okoznál a bérbeadónak bármilyen módon (fizikailag, vagy anyagilag), akkor abból a teljes kárát, vagy annak egy részét rendezni tudja.

Ha ilyen nem áll fenn, akkor a bérleti jog lejárta után teljes összegben visszajár Neked, nem tarthatja meg! A kaució nem kamatozik, ezt sokan nem tudják. Ezt nem befektetted a bérbeadónál, hanem biztosítékként fizetted meg.

A fent említett "lelakhatod" történet csak akkor igaz, ha ebbe a bérbeadó beleegyezik. Egyébként alapból nem "lelakható", mert az által eredeti funcióját nem töltené be.