Kitehet a lakásból minket?
Lakást bérlünk, amit gyakran pontatlanul, de rendesen fizetünk. Ezt úgy kell érteni, hogy meg-megcsúszunk, de egy hónapnál sosincs nagyobb elmaradásunk. Jelenleg épp fél hónappal, de apránként próbáljuk utolérni magunkat. A tulaj erre közölte, hogy egy hónapunk van kiköltözni. Próbáltunk egyezkedni, hogy vonja le a kaucióból és akkor abba pótolgatunk, de semmire nem nyitott. Mint kiderült már van más jelentkező a lakásra. Kértük hogy akkor a kauciót legyen szíves visszaadni, de megtagadta. Mondván kárt tettünk a lakásban. Azok közül egyedül egy szekrény lábát vagyunk hajlandók jogosnak elkönyvelni, ami sajnos kitört. De mivel elég ócska darab volt, nem tartjuk jogosnak, hogy egy új szekrény árát vonja le. Felajánlottuk, hogy szerzünk hasonlót, de neki nem kell használt szekrény, mert ki tudja honnan van.
Úgyhogy abban maradtunk, hogy maradunk és lelakjuk a kauciót. Mármint a férjemmel, mert a tulaj nyilván nem így tartja fairnek. Fenyegetőzött hogy rendőrt hív ránk.
Kicsit ettől megijedtem, bevallom, de egy ismerős szerint a rendőr nem tehet ki. És mivel van egy 5 éves Down szindrómás kisfiam, főleg nem. Mivel a törvények a gyerek érdekeit nézik. A kisfiamnak és nekünk is ez a bejelentett lakcimünk, szerződésünk is van. Valóban igaz, hogy azért olyan sietve nem kell pakolnunk? Legalább amíg újra összeszedjük a kauciót.
válasza:#30 azért a jog nem így működik... Azt védi aki birtokon belül van. Amiről te beszélsz az önkény. A használat jogcíme megszűnik a szerződés felmondásával, de attól te még nem mehetsz be kidobálni a cuccait, csak majd a végrehajtó egy jó hosszú kis procedúra után.
A hazai jogrend elég erősen védi a bentlakót, ezért kell közjegyzői okirat. Akkor viszonylag gyorsan lepörög az eljárás.
30-as, ha már a jognál tartunk, a jogban annyival szűnik meg egy szerződés, hogy az egyik fél foghegyről odaveti, hogy megszűnt?
És abban biztos vagyok, hogy hiába az ő lakása, a benne lévő holmimhoz semmi köze. Jól is néznénk ki. Akkor ennyi erővel bármelyik tulajdonos bemehetne a bérlőjéhez és vihetné, ami tetszik neki. Hiszen az ő lakása...
válasza: válasza:32 Lehet itt okoskodni, a való életben a jog pont annyira nem védi meg a VOLT bérlőt mint a tulajdonost.
Hiszen onnantól, hogy nincs érvényes bérleti szerződése, nem is lesz bérlő.
Ha fogja magát a tulajdonos, beköltözik, vagy beköltöztet mást, akkor neki lesz jogalapja ott tartózkodni, hiszen a másik fél nem tud semmit felmutatni egy érvénytelen szerződésen felül.
Érdekes, hogy a kérdező hirtelen "nagyokos" lett, miközben a másik birtoka ellen elkövetett sérelem konkrétan bűncselekmény kategória.
Én a tulaj helyében bemennék, átdobálnám az egyik szobából a cuccokat, berendezkednék oda, és lecserélném a zárat. Aztán mit csinál a volt bérlő?
Hívhat rendőrt, a rendőrnek sem lesz jogalapja engem kitenni a saját ingatlanomból, hiszen birtokon belül vagyok. Akár hozhatok oda új bérlőt is, azt sem lesz joga "kitenni" hiszen élő bérleti szerződése van.
Nem azt mondom, hogy ez a helyes út, és persze a felmondásra nagyon ügyelnék, hogy hivatalos legyen. Fontos a közjegyző is. De hogy én nem szarakodnék jogi úton az biztos, úgy b..sznám ki a kérdezőhöz hasonló élősködőket, mint macskát szarni.
De mondom, vicces amikor az illegális lakásfoglaló osztja az észt arról, mit szabad és mit nem... :D
Rendben 34, te ezt tennéd. De engem az érdekel JOGILAG mit lehet. Például kulcsa nincs a lakáshoz. Ha beállít egy lakatossal hogy zárat cserél, mondhatom a lakatosnak, hogy nem cserélhet? Tehet az én holmim és a gyerekem mellé egy vadidegen lakót? Már ha talál. Imádom a gyerekem, de nagyon nem könnyűek vele a mindennapok. Semmilyen hivatalos felmondás nem történt. Szóban tájékoztatott.
Szóval én a konkrét jogi háttérre vagyok kíváncsi.
Leginkább a kauciót illetően. Mert ha azt visszaadja és elfogadja az általunk felajánlott megoldásokat (másik szekrény, szőnyeg, párom kifest) akkor már itt sem vagyunk. De akkor ezek szerint a kaució az gyakorlatilag ajándék neki.
válasza:Elég sokan elég tájékozatlanok vagytok az ingatlanjoggal kapcsolatban.
Kérdező, a birtokvédelem azt védi, aki birtokon belül van. Ez most te vagy, nem a tulajdonos. (Ezért nem mindegy, kinek adja ki valaki a lakását, és ezért jó, ha a bérleti szerződés közjegyzői okiratba van foglalva. Már hogy a bérbeadónak jó.)
Az, hogy ő szóban közli, hogy akkor menjetek, nem jogszerű felmondás, még akkor sem, ha olykor pár napot csúsztok a kifizetéssel. A felmondásnak megvannak a maga előírásai, ha ő ezt nem tartja be, akkor a szerződésetek érvényes, ergo nem vagytok jogcím nélküli lakáshasználók, azaz nincs az a hatóság, amelyik kitehet titeket a lakásból.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!