Melyik kerületben érdemes hosszú távon lakást venni és kiadni befektetési céllal?

Angyalföld, Újpest József Attila lakótelep most felkapottak. De ez nem biztos, hogy mindig így is marad.

Ott érdemes mindig venni, ahol egyetem, felsőoktatási intézmény max. 15 percre van gyalog vagy tömegközlekedéssel. Ott mindig ki fogod tudni adni gyorsan.

Budapesten, megyeszékhelyeken bárhol ki lehet adni. Kérdés az, hogy mennyiért. Budapest külkerület, pl. Kőbánya nyilván nem fog annyit hozni mint Angyalföld.

Én személy szerint XX-ik kerben vennék most lakást, mert pár év múlva ott a diákváros, ami várhatóan meg fogja emelni az ingatlanárakat, így a bérleti díjat is. Ami már most is 130-150 körül mozog egy kétszobás lakásra. Most nagyon lepra a hely (hajléktalanok, cigányok), de szerintem a Diákvárossal ez majd tisztul, mert szimplán nem fogják tudni megfizetni.

7: Azt nagyon tudom javasolni.

Építményadót is csak akkor kell fizetni, ha van bevételed. Ha üresen áll, akkor nem kell. És ez nem igaz minden kerületre.

De nézd meg, mekkora gond az adott házban a kártevő, mert a Duna mellett sok a svábbogáros, patkányos ház. Ha ez ott rendben van, csak akkor venném meg.

Főleg ha üresen hagyva is van benne sok lakás, akkor ez a probléma megnőhet.