A kaució teljes összegét elkérheti saját indokok alapján a főbérlő?

Jövő hónap elején fogunk kiköltözni a jelenlegi albérletből, mivel megvették a lakást amiben vagyunk éppen. Eddig a kapcsolatunk teljesen normális volt a főbérlővel, mindig mindent időben fizettünk, nem voltak vitáink.

Most a költözés előtt rákérdeztem a kaució rendezésére (100.000 forint), amire azt válaszolta, hogy az szerinte teljes egészében el fog menni, úgyhogy azt ne várjam.

A lakást állatbarátként hírdette meg, így egy kiscicával költöztünk be. Az egyetlen olyan dolog amit elismerek saját kárnak az az, hogy a cica kikarmolta az ablakon lévő szúnyoghálót amíg nem voltunk otthon. A főbérlő szerint, viszont piszkos lett ott a fal ahol a macska tálja volt és evett, ezért neki "mindenhol le kell festenie ami a múltkor 150.000 forintjába került csak".

Magában a lakásban szándékos károkozás nem történt, a szerződés alapján nem kell nekem kifestenem az albérletet, és már az egy kicsit mondvacsináltnak hangzik, hogy ő festené ki, hiszen megveszik a lakást, ők úgy is olyanra fogják festeni amilyenre akarják. (Valószínű őket egyébként a szúnyogháló hiánya se érdekelné)

Ez szándékos pénzlehúzás lenne, illetve mit kéne csináljak jelen esetben, fizetnem a kaució felét esetleg a szúnyoghálók miatt, vagy ügyvédet bevonni a dologba, hogyha visszatartja a teljes pénzt? (Októberben 110.000 ezer forintot fogok fizetni a szeptemberi lakhatás miatt, ha azt nem adnám oda amíg a kauciót vissza nem adja gondolom nem játszik.)

Bármilyen kérdésre válaszolok a kérdésemmel kapcsolatban.