Lehetséges a kilakoltatás?

Én adtam el házat részletre, szabályos ügyvédi szerződéssel, aminek a lényege, hogy a földhivatalnál széljegyzetként a tulajdini lapra felkerül a részletvásárlás ténye, így azt másnak nem adhatom el és nem lehet végrehajtani. Ez a tisztességesen fizető vevőt védi.

Ellenben a szerződésben benne volt, ha nem fizet, akkor akkor a szerződés értelmében az addig fizetett összeg bérleti díjnak minősül és minden követeléstől mentesen kilakoltatható. A szerződés kiköltözési záradékkal is el volt látva.

Nálunk sajnos az utóbbi következett be, így nagyjából 2 hónap alatt a végrehajtó kirakta őket és a házat kp-ért eladtam másnak.

Nos, mivel az esetetekben nincs ügyvédi szerződés, apád, akinek semmi köze az ingatlanhoz szóbeli szerződést sem köthetett volna rá.

Te mint tulajdonos írsz egy TÉRTIVEVÉNYES levelet nekik, hogy 30 napon belül hagyják el az ingatlant, mert további használatára nem adsz engedélyt és kész!

A levélben nem kell részletezni semmit, csak annyit, amennyit leírtam, mert a többi az apád hülyesége és ezt lehetőleg ne add írásba.

12-es vagyok és azt lehagytam, hogyha hivatalosan intézitek, akkor bírósághoz kell fordulnotok és neked kell adnod (utólag) apádnak egy írásbeli meghatalmazást, hogy a ház részre való eladását intézze.

Ez is totál szabálytalan, de legalább magyarázható a hülyeségetek egy része, hozzá nem értéssel.

(Függetlenül mindentől, én ebben a helyzetben inkább a 2-es által írottakat csinálnám.)

Ezt én se értem: a tiéd és a tesódé a ház, apád meg eladja részletre, ráadásul szóban?!

Apád tulajdonképpen csalást követett el.

A hivatalos megoldás: Felmondjátok a "szívességi lakáshasználatot" tértivevényes levélben, majd ha nem távoznak, kéritek a lakás kiürítését a járásbíróságon.

Ha pattognak, hogy ők fizettek, akkor azt lehet mondani a hatóságnak, hogy szívességből engedtétek be őket, az utalt pénzt pedig a rezsire küldték, de már szükségetek van az ingatlanra, nem maradhatnak tovább, amit nem vesznek tudomásul. (Ez nyilván akkor működik, ha nem utaltak túl sokat.)

Te szent ég :D aki belement egy szóbeli “lízinges” adásvételbe az nem csoda, hogy nem fizet :D Maradjunk annyiban, hogy egyik oldal sem okosabb a másiknál.

Ahol korábban laktam volt hasonló “okosság”. Kézzel írt advét, rendezetlen tulajdonlap és mérők… a bácsi aki a magáénak hitte (eredeti tulajok külföldön felszívódva) el akarta adni és akkor jött rá, hogy lehetetlen. Tulajok sehol, hallani sem akartak semmiről mondván ők eladták. Egyébként öröm az ürömben, hogy tényleg nem jöttek vissza verni a mellüket, hogy az övék és hosszú évekig a bácsi kiadta albérletbe. Amikor belefáradt alkalom adtán eladta ugyan így a 60m2-es 40 milliós lakást 3 millióért egy 16 fős roma családnak. Mi pont váltottuk egymást hálisten, amikor ők jöttek mi mentünk, de a lakók irdatlanul megszenvedik ezt, ahányszor találkozunk mesélik, hogy élhetetlen lett, mindig nyitva náluk az ajtó, ordít a zene, nem lehet beszélni velük, pokoli lett ott lakni stb.

Ha a valódi külföldi tulajok meghalnak és előkerül egy örökös akit már érdekelni fog a lakás, megnézném szegényt hogy tesz ki onnan egy focicsapatnyi vadembert akik azt hiszik, hogy ők megvették azt a lakást. (minden tisztelettel, nekem is cigány a párom, de ha a lakhatását fenyegetnék nem lenne szelíd)

Te miért csepegteted az infókat és miért nem a leírásban írod le rendesen a helyzetet? Most például, hogy az apád a haszonélvező. Haszonélvezőként nem adhatja el a lakást, de bérbe adhatja. Nem adtátok el a házat, mert mint mondtuk semmis a szóbeli megállapodás. Jogilag annyi történt, hogy kaptatok 1 milliót és tiétek a ház továbbra is. Ők viszont visszakérhetik a pénzt. A házat kizárólag a tulajdonosok adhatják el.

Tudod, Magyarországon van olyan intézmény, hogy Földhivatal, ők tartják nyilván, hogy melyik ingatlannak ki a tulajdonosa. Ha történik egy adás-vételi szerződés és kifizetés, akkor az ügyvéd bemutatja a szerződést és elintézi, hogy átvezessék az új tulajdonos nevére az ingatlant. (Az ügyvédet magyar szokás szerint a vevő fizeti ki.) Nálatok semmi ilyen nem történt. Jogilag semmi közük a házadhoz, csak az apád csalt ki tőlük 1 milliót a semmire. Ők ezért simán feljelenthetik.

KÖNYÖRGÖM, KI ÉS HOL ÍRTA, HOGY VISSZA KELL ADNOTOK AZ ÖSSZEGET???

Azt írtam, hogy az eddig fizetett összeg nem ilyenkor már nem vásárlási részlet, hanem bérleti díj és semmilyen követelése nem lehet veletek szemben.

NEM KELL VISSZAADNOTOK SEMMIT!

Figyelj!

Látom, hogy ti nem vagytok olyan szinten, hogy végigcsináljatok egy bíróságosdit.

Rakjátok ki ERŐVEL, a hasonló szintű akárkiket és a probléma megoldva!