Az albérlet felújítása az albérlőt terheli?

9-s!!

A közös költség nem a bérlő kötelessége! Erre van az SZMSZ. ahol le kell legyen írva mi a tulajdonos kötelezettsége. HA a közös költséget is bérlő fizeti(megállapodás szerint) akkor avval az összeggel kell csökkenteni a bérleti díjat. Tetejében kell hozzá energetikai tanúsítvány is a bérlő részére.

#12

Na, ez nem egészen van így!

A közös költség a lakáshoz tartozó közös területek rezsije, a lakás m2-re lebontva.

Ennek a rezsinek a részei - szemétszállítás, lépcsőház világítás, esetleg a lakás vízfogyasztása, stb. - a bérlőt terhelik, mert ezeket ő használja.

A közös költség "Felújítási alap" részéhez nincs a bérlőnek köze, mert az kizárólag a tulajdonosok havi betétje a ház rövid és hosszútávú felújítására.

9-es ez meg milyen hülye agyrém?

Már miért kellene a bérbeadónak fizetnie a bérlőre eső rezsit? Mert bizony a közös költség a ráeső rezsi, a ház használatából és bizonyos szolgáltatások igénybevételéből (ahogy előttem le lett írva). Valóban a felújítási alapot ebből le szokták venni, de hogy hogyan sikerült idekeverned az energetikai tanúsítványt, ami kizárólag eladáskor kell, az rejtély!