Tulajdonosnak van bármi joga kitenni bennünket? Szerződésben nincs erről szó.
Egy évre szól a szerződés, amiből második hónapja lakunk csak itt. A tulajdonos arra hivatkozik, hogy egyetemista rokon meg a barátnője jönne a helyünkre. A valós ok véleményünk szerint az, hogy közösségi oldalról (amit ezek szerint leseget, pedig nem ismerősünk) értesülhetett arról, hogy párom teherbe esett. Nem most terveztük még a babát, de természetesen annak rendje módja szerint meg fogjuk tartani. Amikor tárgyaltunk kérdezte ugyan, hogy tervezünk-e, de végül szerződésbe nem került erről semmi. Ha letelik a bérleti idő, mi sem szándékozunk maradni, erre az egy évre viszont már berendezkedtünk, munkahely meg minden egyéb téren is.
Tehet bármit jogilag, ha a szerződésünk egy évre szól? Csak arról van benne szó, hogy ha kárt teszünk, zavarjuk a szomszédokat, akkor küldhet el minket. Amikor ezt mondtuk neki, belengette, hogy akkor visszatartja a kauciót, amihez biztos, hogy nincs joga, és szerinte így is úgy is mennünk kell. Ez valóban így lenne? Ezt a beszélgetést egyébként felvettük.
válasza:Nem akarjuk titkolni. Éppen ezért nem szeretnénk keresni újat sem, hogy hazudozni se kelljen. Vagy mit gondoltok nagyon okosok, szerintetek ki adna nekünk albérletet a terhes párommal?
Gondolkozni kéne, mielőtt vádaskodtok olyannal, ami el sem hangzott.
11-es ez szerintem nincs így, de ha igen, akkor kérek valami törvényi cikkelyt, mert idehányi azt, hogy márpedig kirakhat az kevés.
Azt meg leírtam, hogy szerződésben csak károkozásra, hangoskodásra vonatkoazik az elküldés mint opció.
válasza:13: A jogszabályi rendszer hierarchikus, tehát alsóbb szintű jogszabály nem mondhat ellen magasabb szintűnek. a szerződés a legalacsonyabb szintű jogszabály a polgári jogban, és a Ptk hatálya alá tartozik, tehát a Ptk szerint megy minden egy magánjogi szerződésben.
A magyar jogrendben a tulajdonjogra vonatkozó előírásokat a 2013. évi Polgári Törvénykönyv Ötödik Könyve szabályozza.[2] Ettől bizonyos mértékig eltérő fogalomkör az ingatlanokra vonatkozó jogok összessége, amelyet külön törvény szabályoz. Jelenleg az 1997. évi CXLI. törvény (az ingatlan-nyilvántartásról, egységes szerkezetben a végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelettel) hatályos.
13: ezzel semmit nem mondtál a jelen konkrét helyzetről.
14: a magántuladjon és a birtokvédelem joga két teljesen különböző dolog, ami esetünkben minket is megillet, hiába, hogy nem a mi tulajdonunk az ingatlan.
Ha továbbra is azt linkelgetitek, amit első helyen kidob a Google akkor ne fáradjatok, ezt megoldom magam is :D.
válasza:2X bontottam már határozott idejű szerződést a bérlőkkel.
A titok nyitja, hogy jó pár kiskapu van, amire hivatkozni lehet szerződés bontás címszóval, és nagyon egyszerűen érvényesíteni lehet azt.
A leggyakoribbak a felújítás/korszerűsítés, vagy a tulajdonos váltás -indoka.
Tehát ha én azt mondom, hogy korszerűsíteni akarom az ingatlant, akkor levélben értesítem a bérlőt és elindul a hivatalos eljárás, majd a türelmi idő lejárta után ki kell költözniük.
Természetesen a kaució visszajár ilyen esetben.
Arra viszont figyelmeztetlek, hogy semmilyen ügyvédi polgári pereskedésbe ne menj bele, hiába javasolják itt a "hozzáértők", mert csak a pénzed fogja bánni.
17: a gond az, hogy sajnos egyre inkább azt érzem ki a válaszokból, hogy segítség címén arra ösztökéltek, hogy engedjünk az igazságtalaín nyomásnak és takarodjunk az utcára új ingatlant keresni, ahol aztán csak idő kérdése, hogy újra eljátsszák velünk mindezt. Amit itt leírsz, különösen a teljesen átlátszó kamu felújítás duma ezt nem sz*pjuk be, de a bíróság sem fogja, mindenki ismeri ezeket a trükköket. Ha kell, elmegyünk a végsőkig, aki ismer minket az ezt tudja.
Szomorú, hogy ilyen országban élünk, ahol a tulajdonosi önkény egészen az utcára kerülésig terjedNE, ha ezt a törvények nem szabályoznák többé-kevésbé megfelelően. Abban biztos lehetsz, hogy ezekkel élni fogunk, ha már valamiféle lakásfoglalónak néztek, miközben tisztességesen dolgozunk és fizetjük a nem kevés bért, és azért küzdünk, amiben elve ezzel a szemétládával megállapodtunk. Nem baj, remélem a járvány csak még több rosszat hoz nektek.
válasza:Nézd, ezekkel a rosszindulatú mocskolódásaiddal/jókívánságaiddal nem leszel előrébb. Az meg hogy felvetted ezt a habzó szájú stílust egy anonim oldalon, anonim emberekkel, sokat elárul.
Másrészt nem nekem kell bizonygatnod, hogy meddig, meg hova mentek (el), meg miben lehetek biztos -arra ott van a bérbeadód.
Végül annyit még elárulok, hogy a kutyát nem érdekli hogy "beszopjátok" vagy sem a korszerűsítést.
Törvényileg meg van határozva, hogy határozott idejű bérleti szerződést ingatlan korszerűsítés indokával (is) fel lehet bontani. Mellesleg én jóindulatból írtam, hogy jobb ha nem pereskedsz mert halott ügy és csak a pénzedet vinné.
Viszont ezek után hasonló jókat kívánok én is, neked és a családodnak.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!