Érdemes még a mai világban lakás felújításba kezdeni befektetés céllal, vagy már úgyis csak az olcsó putrikra lesz kereslet?

Mikor en bereltem, igaz kulfoldon de nekem csak az szamitott hogy funkcionalis legyen. Nem erdekelt hogy uj e a furdo, konyha, a lenyeg hogy lefolyik a viz, nincs eldugulva, van hideg-meleg viz, futes jo, tuzhely mukodik, stb.

A lenyeg az volt hogy olcso legyen mert hazra gyujtottem, nem akartam extra penzt kolteni azert mert ujabb.

De minek is ujitanad fel a lakast ha ugysem laksz benne? Azert hogy valaki lelakja?

Ha mar felujitott es kiadnad akkor lehet nem a tied lesz a legkelendobb ha az arat az allapothoz igazitod.

En ha kiadnam a hazam akkor biztos nem ujitanam fel elotte. Csak akkor ha visszakoltoznek

Albérlőként azt látom, hogy a szar putrit is ugyanannyiért igyekeznek kiadni, mint a felújított, jó állapotú lakást.

Nyilván meg tudom érteni a bérbeadókat is. Hiszen egyik oldalról putriba nyilván a bérlő is oylan lesz amilyen, de minek öljön bele pénzt a felújításba, ha különösebb befektetés nélkül is hoz a lakás pénzt.

Amúgy nekem számít. Úgy vagyok vele, ha már valahol éveket kell eltöltenem, akkor legyen már olyan is, amiben élni lehet.

Aztán nyilván egy 25 nm-es garzonért én sem szívesen fizetnék 160 ezer Forintot. De ha választhatok, hogy 90-100-ért garzon, vagy 110-120-ért 1,5 szobás lakás akkor inkább az utóbbit választom.

Na meg a felújításnak is vannak fokozatai. Nyilván egy Csepeli panelba nem fog az ember drága tapétázott falat készíteni meg drága egyedi konyhabútort minden extrával, meg masszázskád sem lesz a fürdőben.

De ne is a 30 éves leázott tapéta rohadjon a falon, meg ne az ócska szar linóleum legyen lerakva. Meg ne a félig erozsdált Lehel hűtő legyen amit a kamrából vittek át az albérletbe.

"Míg a külföldieknek nem az ár számított, hanem hogy komfortos és jó közlekedésű helyen legyen."

Mondjuk sok értelme nincs a külföldieket nézni akik ide jönnek "nyaralni" 3-5x magasabb fizetéssel amihez képest még a drága albérlet is aprópénz. Hiszen árban, minőségben nem az albérletekkel, hanem a hotelekkel versenyzel.

"filléresek a magyar albérlők, nagyon a fogukhoz vernek minden garast"

Nyilván, amikor a fizetésük 2/3-ad részét rögtön a bérleti díj viszi el és látják, hogy így soha nem jutnak egyről a kettőre akkor azok lesznek.

"ha egy 10-essel olcsóbb kint egy putri, akkor inkább azt választják"

Van akinek számít ez is, ha olyan anyagi körülmények között van. 10 ezer forint az évente 120 ezer. Ami adott esetben 1-2 havi bérleti díj pluszban.

"Szerintem totál fölösleges pénzkidobás már felújítani egy lakást, ha nem lakhatási céllal van."

Igazából minek tetted fel a kérdést, ha úgyis megvan rá a válaszod?

Akárhogy nézem, külön kell választani a dolgokat külföldi vs. fiatal albérlő szinten.

Mint mondtam az Airbnb-s kiadás sokkal inkább szállás, hotel jellegű. Nyilván ilyen jelleggel nem Csepelen fogsz lakást kiadni. Elmész nyaralni, akkor te is egy jobb helyet nézel ki, és nem a Szecsuán néni peremkerületi lakótelepi lakását.

Ezzel szemben a fiatalok, egyetemisták, fősulisok esetében alapvetően "kényszer" az albérlet ami sokkal inkább a kollégiummal versenyez, ahol egy 20 nm-es szobába vannak összezárba 3-4-en, egy szintre jut egy konyha, zuhanyzó meg egy épületre 3 mosógép. Ehhez képest nekik egy szoba bérlés is felüdülés, ahol "csak" 2-3 fővel kell osztozniuk.