Hamarosan visszaadjuk az albérletet, mire figyeljünk nagyon?
1 éves határozott szerződés volt, mi már korábban kiköltöztünk, de természetesen a bérleti díjak rendezve vannak. Sajnos nem túl jó kapcsolat alakult ki, érdekes hozzáállású tulajunk volt, és most az utolsó találkozás miatt parázok, hogy vajon mit fog kitalálni a mi kontónkra. Maxium privátban részletezem, hogy mik voltak, de borzasztó kellemetlen évünk volt.
A lakást teljesen bútorozatlanul vettük ki. 2 havi kaució kp-ben. Sérülés a falakon nincs, maximum normál amortizáció, jön fel a tapéta az illesztéseknél, illetve a padló burkolat ugyanaz (ugyanaz az egyébként kissé kopott állapot mint 1 éve beköltözésünkkor), káresemény nem történt, a háztartási gépek mieink. Fotódokumentáció készült beköltözéskor, így tudjuk bizonyítani, hogy ha talál valamit, akkor nem mi tettük tönkre. Mérőóra fotózás ok, rezsi átalányt fizettünk mindig előre, utólagos elszámolás volt. Kaució véleményünk szerint teljes mértékben visszajár, hisz nincs kár és rendben fizetve volt minden hónap (utalás volt).
Mi az, amire még esetleg felkészülhetünk?
Jöhetnek rémálom-sztorik, hogy lélekben felkészülhessek.
válasza:
válasza:Az átadás (kiköltözés elött, mert késöbb esetleg a tulaj nem enged be) elött ugyanazokat a fotókat készítsétek el a mostani állapotról, akkor egyértemüen igazolható, hogy mi változott vagy maradt ugyanolyan.
A méröórák állását is fotózzátok le, akkor nem lehet ebböl sem vita.
Keress a neten egy olyan nyomtatványt, ami a lakásból kiköltözés esetére készült, azon pontokban megvan, hol miket kell és lehet ellenörizni.
Ezt az átadáskot mindenkinek - nektek is meg a tulajnak is - alá kell írni, így késöbb nem lehet újabb követelése.
Ha a bennlakás alatt nagyobb javítást végeztettetek, arról a számlát szintén másoljátok le elöre és csatoljátok az átadáskor.
válasza:Nem tudom mire számíthatsz egy nem korrekt ember esetén, mert a lehetőségek tárháza végtelen. Minden esetre előtte kapj be egy nyugtatót, de nem olyat, ami eltompít és készülj a legrosszabbra, akkor csak pozitív csalódás érhet!
Egyébként jogtalan eljárás esetén figyelmedbe ajánlom a bíróságot, az ilyen ügyek ripsz-ropsz mennek!
És tényleg várunk vissza!
válasza:Ha jogtalanul visszatartja a kauciót, akkor jegyző segítségével küldjetek neki egy fizetési meghagyást.
Mondjuk érdekes egy full üres lakásért 2 havi kauciót kérni... Én is üres lakást keresek, de nem is szoktam 1 havi kauciónál többet fizetni. Hisz csak a saját bútoraimban és gépeimben tudnék kárt okozni. Természetes amortizációért nem lehet levonni a kaucióból, ha meg elmaradok a rezsivel, lakbérrel, akkor úgyis kitesz 1 hónap után...
Már kiköltöztünk két hónapja, néha feljárunk ellenőrizni, de semmi változás szerencsére, biztos nem járkál be, be van kamerázva, mozgásra azonnal jelezne nekünk az app. Korábban volt rossz tapasztalat, ezért bebiztosítottuk magunkat - joggal.
Igen, mindenképp szeretnék aláírni kölcsönösen egy végelszámolást, ill. hogy nincs követelésünk egymás irányában, kaució pedig visszajár.
Sajnos a lakáson lenne mit csinálni, ezért parázok attól, hogy valamit ránk terhel jogtalanul, mert ő sajnos nyakatekert módon értelmezi a szerződést (több ponton is). Mindenesetre nem tartom ördögtől valónak a 2 havi kauciót bútorozatlan ellenére, Budán van a lakás, szép környezetben, és a jelenlegi helyünkön is 2 havit tettünk le, nem véletlen várjuk vissza az előző helyről.
Igen, nyugtatót már beszedtem valamelyik nap, mert teljesen rápörögtem a témára, aznap semmiképp nem akarok, mert csak lelassít és ha azonnal kell reagálni a felvetéseire, nehezebb lenne leblokkolt aggyal.
Jövő héten lesz a "nagy nap". Persze, megírom majd a tapasztalatokat.
válasza:#7
A látható foltokat próbáld letörölni egy enyhe samponos vízzel, de a festést amúgy sem terhelhetné rátok, mert elvileg - ha nem félévig, vagy pár hónapig laktátok a lakást - tisztességes bérbeadó minden új lakó előtt, saját költségén kifestet. Ez benne van a "bérbeadói pakliban". 2 év után indokolt.
válasza:Drukkolok!
Bár ha tényleg ennyire gyökér, akkor lehet, hogy néhány tízezer forintot levon...
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!