Albérlet elhagyásakor a kauciót visszaadják?

Hivatalosan visszajár, gyakorlatban ritkán.

Több (3-4) éves bérlés után már nem szokták visszaadni, mivel állag amortizáció címszóval simán visszatarthatja a bérbeadó.

#3 ne nekem pampogjál, én csak leírtam, hogy mire hivatkozva szokták visszatartani.

3-4 év alatt le lehet úgy lakni egy lakást, hogy pl. teljes festést kelljen csinálni.

Ezek után már meg is van a kibúvó, miért ugrik a kaució.

Mellesleg nekem is van pár bérbe adott ingatlanom, hivatalosan szerződéssel leadózva.

Soha nem szoktam szívatni a bérlőket a kaucióval, nem is tudnám mivel hivatalos minden.

Viszont a feketén kiadott ingatlanoknál 90%-ban búcsút lehet mondani a kauciónak.

Jobb híján a bérlő a sóhivatalba mehet panaszt tenni, mivel tudja a bérbeadó is, hogy hivatalos szerződés nélkül semmit nem tud csinálni a bérlő.

Nem pampogok, de jogilag ez teljesen nonszensz, és sehol nem állja mega helyét. Mi két évet laktunk egy albiban, fel sem merült, hogy a kauciót elbukjuk, pedig zsír új volt a lakás, amikor kivettük, tehát nyilván amortizálódott.

Ezt olyannal lehet megcsinálni, akinek vaj van a fején vagy hülye és hagyja magát. Ha kicsit piszkálódunk, hogy jogi útra megy a dolog, akkor lehet előkerülne a lóvé. Persze ha feketén bérel valaki, akkor megérdemli, az igaz.

Mi 10 évig béreltünk egy lakást, nyilván akármennyire figyeltünk, a kauciót elbuktuk. A szőnyegek lopnak, ha az ember jár rajta, a falat pár évente akkor is festi az ember, ha a sajátja. Mi amikor festeni/tapétát cserélni akartunk, a tulaj azt mondta, hogy ne, mert lehet eladja (4 évig mondta ezt). Szóval nyilvánvaló volt, hogy van mire levonni a kauciót.

Vagy pl bútorozott volt. Cirka 40 éves bútorokkal amiket újabb 10 evig használtunk. Egyértelműen koptak, kijött a rugó stb.

Szóval többéves bérlésnél már van mire benyelni a kauciót, akkor is ha az ember nem rongál szándékosan.

"Szóval többéves bérlésnél már van mire benyelni a kauciót, akkor is ha az ember nem rongál szándékosan."

Hát ne hari, de ti is jól át lettetek verve, ugyanis a kaució pont a szándékos károkozásra, tartozásokra van. Ha a tulaj lakta volna 10 évig, akkor is le lett volna lakva; így arra pedig nem vonhatná le. Mondjuk tíz év alatt/után illik festeni és alaposan kitakarítani, de ha megtagadja, az sem indok erre.

Persze már meg sem lepődöm semmin, nem egy ismerősömtől hallom, hogy mocskos tulajok szemrebbenés nélkül ráteszik a mancsukat akár az új háztartási gépekre, amit a bérlő saját pénzből vesz a kilomizott gép helyett, ami féléven belül felmondja a szolgálatot.