Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Ilyet megtehet egy főbérlő?

Ilyet megtehet egy főbérlő?

Figyelt kérdés
A főbérlő hozott ma egy felmondási levelet hogy elsejével költözzünk ki felújítás miatt. 2 hónapja költöztünk de a szerződés egy évre szól hova fordulhatok ilyen esetben?

2020. júl. 20. 21:15
1 2
 1/16 anonim ***** válasza:
21%
Sehova,ő a tulaj.Szerintem nem fel újit,hanem többért szeretné kiadni,és ez az indok.
2020. júl. 20. 21:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/16 anonim ***** válasza:
97%

1. Tudni kéne, mi van a szerződésben.

2. Az biztos, hogy ennél hosszabb időt kell adni, legkorábban aug. 31-re mondhat fel érvényesen

2020. júl. 20. 21:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/16 anonim ***** válasza:
100%
Nem teheti meg, ha így van ahogy leírtad.
2020. júl. 20. 21:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/16 anonim ***** válasza:
92%

Ezt olvasd el!

[link]


Mi a helyzet a határozott idejű lakásbérlet esetén?


Felmerül a kérdés, hogy mi a helyzet, ha a lakásbérlet határozott időre jött létre. Vagyis például 1 évre írt alá a bérlő. Ilyen esetben meggondolhatja magát valamelyik fél, és hamarabb is véget vethet a viszonynak?


A korábbi Polgári Törvénykönyv egyértelmű volt a kérdésben. Kimondta ugyanis, hogy határozott idejű szerződést idő előtt nem lehet rendes felmondással megszüntetni. (Itt is csak a rendes felmondásról beszélünk, a szerződésszegés esete más szabályozás alá esett.)


Mit mond az új Ptk.?


„A határozott időre kötött szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja a törvényes felmondási idő betartásával idő előtt gyakorolható felmondási jog esetén a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig.”


Miről is szól ez a szabály? A fenti előírás, a korábbi szabályozással ellentétben, már nem zárja ki azt a lehetőséget, hogy egy határozott időre megkötött bérleti szerződést (itt még nem csak a lakásbérletről van szó) rendes felmondással szüntessenek meg. Ennek feltétele azonban, hogy a rendes felmondást a felek szerződése lehetővé tegye.


Ha a határozott idejű bérleti szerződés esetén a felek szerződése lehetővé teszi a rendes felmondást, akkor a felmondást legkésőbb a hónap 15. napjáig kell közölni, a szerződés pedig legkorábban a hónap végével szűnik meg.

2020. júl. 20. 21:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/16 anonim ***** válasza:
100%

Ezek szerint van szerződés, ami jó hír. A szerződésben biztosan van kikötés a szerződés felmondására, azt kéne megnézni. A felújítás nem indok a rendkívüli felmondásra, és nem hinném, hogy aláírtatok bármit, ami lehetőséget nyújtana neki 10 napos határidővel történő egyoldalú felmondásra.


A legjobb, amit tehettek, hogy most azonnal elkezdtek új albérletet keresni. Csütörtökön hirdetik ki a felvételi ponthatárokat, szóval akkor ugrásszerűen megnő majd a keresők száma, az addig hátra lévő időt mindenképpen használjátok ki!


Ha szerződés szerint nincs jogalap a rendkívüli felmondásra, akkor amíg a határozott idejű szerződés rátok eső kötelezettségeit teljesítitek, jogszerűen laktok ott (azért ezt egy ügyvéddel nézzézek át!), a főbérlő jogilag nem tehet semmit. De még ekkor sincs értelme ilyen főbérlővel hadakozni, lépjetek le, amint tudtok!

2020. júl. 20. 21:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/16 anonim ***** válasza:
59%
A főbérlő nem újíthatja fel a lakást, a tulajdonossal beszélj!
2020. júl. 20. 23:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/16 anonim ***** válasza:
85%
Kedves utolsó, vagy nagyon buta vagy, vagy trollkodsz, mert a kérdésből egyértelmű, hogy a tulajdonosról van szó.
2020. júl. 25. 08:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/16 anonim ***** válasza:
50%
Nem trollkodik és pláne nem buta. Rámutatott a helytelen szóhasználatra. A főbérlő ugyanis tényleg nem a rulajdonos bérbeadót jelenti.
2020. júl. 25. 08:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/16 anonim ***** válasza:
80%
7: Mért lenne egyértelmű? Nálam van főbérlő.
2020. júl. 25. 14:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/16 anonim ***** válasza:
42%

Bérbeadó tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa, aki az ingatlant bérbeadja.

Főbérlő: az ingatlan bérlője, aki a szerződés alapján jogosult az ingatlant albérletbe adni.

Bérlő: az ingatlan "sima" bérlője, jellemzően nem jogosult albérletbe adni, csak használni.

Albérlő: közvetlenül nem áll kapcsolatban a bérbeadó tulajdonossal, hanem a főbérlővel, akinek a jogán ő az ingatlanban tartózkodhat. Ha a főbérlő jogosultsága megszűnik, az rá is kihat.

2020. júl. 25. 15:22
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!