Adódott két probléma, be akar perelni minket ezek miatt, megteheti?

Felmondtuk a bérletet különböző okok miatt. Átvette a foberlo a lakást, és a kauciobol már vissza is adott 100ezret,60ezer maradt Nála. Azt mondta, majd a számlákat e hóban rendezzük, amikor megjottek. A házból kileptunk, majd a következő lakó már be is vonult abban a percben. Este jött a telefon, hogy a lakás nem megfelelő állapotban volt, így 10ezer forintot fel akar számolni takarítás jogcímen. Megnezte, átvette, így nem értjük ezt a követelést. A másik: felhivtuk telefonon a költözés napján, amikor béreltunk autót, hogy ami van francia ágy a hálóban, kellene-e a következő lakóknak. Ő azt mondta, felhívja Őket és visszacsörög. Pár perc múlva hívott is, hogy igen, kell. Nem akarták megnezni sem, nem kerdeztek róla semmit. Ha nemet mondanak, aznap elvittük volna. De ezért most megint drágán bérelni egy autót. Ezért is 10ezer forintot követel. A 60ezer forint a rezsire lesz elég, még egy keveset rá is kell fizetnünk. Ha nem fizetjük ki a 20ezret, beperelhet minket?