Mire figyeljek ha elmegy a bérlőm? Nem tudja tovabb fizetni nincs munkaja. Mikor Adam vissza a kaució ha a szamlak kesobb jonnek?

Nahát! Ez csak egyedi eset lehet. Biztos tömött sorokban állnak már a bérlőjelöltek. Emelj nagyot, most van a jó világ a tulajoknak!

:D

Azért az elsőre vakon ne hallgass, mert ez nem így működik, hogy te annyi pénzt tartasz vissza, amennyit jónak látsz. Eleve a lelakás elég relatív dolog, mert a természetes amortizáció az a bérbeadó költsége, nem hárítható a bérlőre. A bérlőre azok a károk háríthatók, amik nem a rendeltetésszerű használatból erednek. Ebből fakadóan egy tisztasági festés, amit pár évente el szokás végezni, nem hárítható a bérlőre, nem vonható le a kaucióból.

Arra sem érdemes játszani, hogy úgyis nálad van a kaució, tehát majd te eldöntöd, hogy visszaadod-e, mert ez nincs így. A kaució (biztosíték) nem a te pénzed, így a lakás átadás-átvétele után, ha nincs konkrét követelés, nincs jogod visszatartani. A volt bérlő akár fizetési meghagyást is indíthat ellened, hiszen jogcím nélkül tartod vissza a pénzét. Utána neked kell előadni, hogy mire és milyen jogcímen tartasz igényt, és ilyen esetben a hasraütés nem segít.