Albérletben okozott kár esetén kinek kötelessége a javítást megszervezni?

A kaució pont erre való, hogy ha kárt csinálsz, akkor levonja belőle a javítás összegét és a maradékot kapod vissza kiköltözéskor.

Ha te állod a javítás költségeit és a kauciót teljes egészében visszaadja, akkor ugyanott tartatok, szóval nem értem hogyan sikerült ezt kieszelnie.

"Nem tudom mit szólna a bérlő ha azt mondanám hogy óránként 5000 ft-ért leszervezem és ezt levonom a kaucióból."

Azt szólná, amit te szólnál, ha ő azt mondaná, hogy ez neki is pénz és kiszámlázná 10 ezer forintos óradíjon a szervezést.

Könyörgöm, erre való a kaució, oldja meg a tulaj, az ő lakása, csak tudni akarja hogy mi történik vele.

"Kedves 8-as. Van a két fél között egy szerződés ami általában tartalmazza hogy milyen állapotban került az ingatlan átadásra. Ha le van öntve a fal kávéval akkor feltételezem hogy a kedves bérlő is elismeri egy festés szükségszerüségét. Ha a tulaj történetesen szobafestő akkor ingyen kéne neki megcsinálnia? Könnyű azt mondani hogy az övé, oldja meg."

Nem ingyen kell megcsinálnia, de erre szolgál a kaució. Ha nem olyan állapotba adta át, ami elvárható, akkor vagy megegyeznek, hogy ez mennyibe kerül és levonják a kaucióból, vagy a tulaj megcsináltatja számlával és annak alapján kap vissza valamennyit a kaucióból a lakó. De magáért a "szervezésért" (=telefonálásért) nehogy már te még pénzt akarj kapni :D Ekkora fillérb..szásról még nem is hallottam.

Nincs semmiféle olyan szabály vagy rendelkezés hogy a lakónak kell megcsináltatnia.