Tényleg "bezuhantak" az albérletárak Budapesten?

18:

Kicsit nézelődj..

Alsó árkategória.

PLUSZ szállíttatás.

[link]

Ez mind szép és jó, de ez hogy jön ide a fürdőszoba felújítás?

Ha nem újítod fel, akkor egy bizonyos elhasználódási fok után már csak nagyon nyomott áron fogod tudni kiadni (már ha egyáltalán kiveszik). Egy ilyen felújítást pedig nem pár évente kell megcsinálni, nem kell a vízvezeték rendszerig szétverni többet a te életedben valószínűleg (bár éljél 200 éves korodig és ne legyen igazam :D).

Ezek a felújítások egyúttal a lakás piaci értékét is növelik, ha el akarod adni.

Nem úgy kell nézni egy ingatlanpiaci befeketetés értékét, hogy a lakás vételi árát mikor hozza vissza önmagában a lakbérből, mínusz a felújítási költségek, hiszen a lakás nem fog eltűnni 10 vagy 20 év múlva.

Az megmarad és eladhatod, tehát az áremelkedés neked, tulajdonosként nem csak azért jó, mert áttételesen emeli a bérleti díjakat, hanem a lakásod piaci értékét közvetlenül. Áresésnél meg ennek ellenkezője.

"több ország is azt tapasztalja, hogy a rövid távú lakáskiadás brutálisan feltolja az albérlet- és az ingatlanárakat."

[link]

"az Airbnb-célú ingatlanbefektetések az albérleti árak felhajtása mellett az ingatlanárak emelkedéséhez is jelentős mértékben hozzájárultak, ellehetetlenítve ezzel a saját otthont biztosítani kívánók számára a megfizethető lakhatást."

[link]